截止到11月6日，长沙市11月挂牌供应的24宗一级土地中，内六区仅有5宗。而这个数字在3-9月里分别是：13宗、10宗、14宗、7宗、8宗、11宗、19宗。
在这5宗挂牌供应的土地中，有3宗的出让成交日是在12月；而剩下的2宗里，有一宗还是工业用地。
所以说，想在11月摘牌一宗内六区的居住土地，开发商只有1个选择。
11月唯一的选择 岳麓“双限地”078号
11月内六区挂牌供应的土地分别是岳麓区的078号、079号、080号和望城区的022号、023号。
而真正能在11月摘牌的居住类土地仅有078号这一宗，它是岳麓区的纯住宅“双限地”。
[2018]长沙市078号位于雷锋大道以西、绕通路以南（雷锋大道两厢C08-A06地块）。它周边项目众多，既有金科世界城、天麓尚层、金鹰玖珑山等商品房社区，也有尖山安置小区、永安安置小区等安置社区。也正是得益于项目的众多，周边区域里的教育、生活、公交等配套齐备，是一个较为成熟的居住片区。
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078号土地的出让面积为23675.72平，约36亩。它的最大容积率为2.6，最大建筑密度为22%，最小绿地率为48%，建筑限高50米。
按照通常“3米一层楼”的高度粗算，项目里最高的楼栋也仅有16层。这种限高要求，在今年所有出让的“双限地”中，尚属首次。
078号土地的起拍价约为2.2亿，最高价约为2.5亿元，这意味着它的成交楼面价将在3545——4077元/平之间。而该宗住宅的最高限价为8377元/平。
该宗地要求项目里建筑面积120平以下的房源至少要占6成，且优先首套刚需群体。
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望城区的2宗土地或将定向出让
除了078号“双限地”外，岳麓区还有079号与080号两宗工业地挂牌供应。
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而望城区相邻的022号商住地与023号商业地，它们都将于12月初成交，两宗地将作为一个整体开发建设产业基地。
因此，它们的占地都非常大。022号土地的出让面积约为190亩，023号约为113亩。
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022号与023号两宗土地的总起价近18亿元，而且它们都有着非常严格的交易条件。对竞买人资格要求也有着相同的要求。
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高价格、严要求。按照经验来看，这两宗地或将定向出让给同一家企业。
