就在长沙周边地市县频繁出让居住用地之际,岳麓、雨花等地在这类土地的供应上,基本是偃旗息鼓了。12月的上半月,“传统”的内五区仅有岳麓区的三宗工业地挂牌出让。
2到3年完工项目建设
岳麓区的三宗工业地分别是[2018]长沙市080号、081号、082号,它们将分别于12月6日、11日、12日挂牌出让。
[2018]长沙市080号位于高新区的谷苑路以南、山杏路以北。它的出让面积为25979.98平,约39亩。土地起价为1542万元,每亩起价约40万。
080号土地被“一分为三”,其中L02-139地块的最大容积率为1.5,最大建筑密度为45%,最小绿地率为10%,建筑限高24米。
而L02-141与L02-142地块的规划则是相同的,它们的最大容积率均为2.0,最大建筑密度均为50%,最小绿地率均为10%,建筑限高都是24米。
[2018]长沙市081号位于高新区的明湖路以东、长川路以南。它的出让面积为123592.02平,约185亩。土地起价为7416万元,每亩起价约40万。
081号土地的容积率为1.0≤FAR≤2.0,建筑密度为35%≤D%≤50%,最小绿地率为10%,建筑限高24米。
[2018]长沙市082号位于岳麓学士街道,它是望江路北片的P01-A19-06地块。它的出让面积为11685.14平,约18亩。土地起价为806万元,每亩起价约46万。
082号土地的最大容积率为2.5,最大建筑密度为40%,最小绿地率为10%,建筑限高80米。
岳麓区的这三宗工业地都已完成“四通六供”、“拆迁安置补偿”,宗地内都是自然地貌,尚未平整。
三宗工业地都要求2-3年内完工,其中080号要求“12个月内开工,24个月内竣工”;081号要求“3个月内开工,36个月内竣工”;082号要求“3个月内开工,24个月内竣工”。