继上半年4月出让了一宗用于开发旅游产业的居住类用地后,宁乡灰汤镇再度挂牌出让四宗同类型土地。
066-069号这四宗熟地将于本周四(27日)开拍,它们都位于灰汤镇宁南村,集中分布于长韶娄高速旁,相互毗邻。与上次一样,这次出让的四宗都是容积低、占地大的地块,而且它们都是纯住宅用地。
[2018]宁乡市066号的出让面积为49679.42平,约75亩。它的容积率为1.0<FAR≤1.8,最大建筑密度为25%,最小绿地率为35%,建筑限高24米。
[2018]宁乡市067号的出让面积为51740.58平,约78亩。它的容积率为1.0<FAR≤1.8,最大建筑密度为25%,最小绿地率为35%,建筑限高24米。
[2018]宁乡市068号的出让面积为64394.87平,约97亩。它的容积率为1.0<FAR≤1.8,最大建筑密度为25%,最小绿地率为35%,建筑限高24米。
[2018]宁乡市069号的出让面积为60940.54平,约91亩。它的容积率为1.0<FAR≤1.8,最大建筑密度为25%,最小绿地率为35%,建筑限高24米。
066-069号除了出让面积不同外,其他规划要求都是一致的,而且起拍楼面价也都是733元/平。
此外它们对教育配套的要求也是一样的。
这些一致的规划要求,让四宗土地有了“四合一”开发的基础,因此它们最终可能会由同一家开发商摘得。
对于置业者而言,土地1.8的容积率意味着住宅产品住起来会很舒适。再加上“不限购”、“灰汤温泉”等因素,让这里住宅产品地投资潜力大增。