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分化加剧!上周末长沙6盘推新冷热不均,购房者观望情绪浓重

2018年12月25日15:02:06

[提要]据本网不完全统计,上周共有18个项目开盘,其中6盘于周末(12月22日-23日)开盘推新,分别为岳麓区的梅溪湖金茂湾,开福区的天健城,雨花区的裕天国际商汇中心,天心区的凯富南方鑫城、鑫远翡丽郡,和望城区的华润桃源里。

    12月下旬,长沙楼市新批预售稳步推进。0731地产研究院数据显示,上周全市共40个项目拿证,总计供应101.31万㎡,创最近10周新高。开盘方面,据本网不完全统计,上周共有18个项目开盘,其中6盘于周末(12月22日-23日)开盘推新,分别为岳麓区的梅溪湖金茂湾,开福区的天健城,雨花区的裕天国际商汇中心,天心区的凯富南方鑫城、鑫远翡丽郡,和望城区的华润桃源里。

    梅溪湖金茂湾于12月22日开盘推出26#公寓4、6、7、16、17、18层房源,共计约200套,建筑面积区间为42-82㎡,开盘去化约8成,平层均价11000-12000元/平,复式均价13000-15000元/平。

    裕天国际商汇中心于12月22日开盘推出1#14-16层建筑面积29-93平毛坯复式公寓,共推出78套,开盘成交52套,小户型房源去化情况较好,均价12600元/平,目前还有房源在售。

    

裕天国际商汇中心开盘现场

    华润桃源里28#已于12月22日开盘,去化约5成,建筑面积分别为101平、132平,目前还有房源在售,均价6300元/平。

    凯富南方鑫城1#、2#已于12月23日开盘,建筑面积区间为82-122平,均价5500元/平,目前还有少量房源在售。

    天健城三期14栋公寓已于12月23日开盘,共推出855套房源,建筑面积47.59-48.84㎡,均价15000元/平,目前还有房源在售。

    鑫远翡丽郡6#、8#首套刚需房源已于12月23日开盘,建筑面积区间为87-160平,去化近9成,均价9400元/平,剩余部分房源及非刚需房源预计将于12月28日开盘。

    年末的长沙楼市,开盘数量依旧较多,但整体去化情况却不甚乐观。0731地产研究院分析称,随着市场供货量的高涨和购房者观望情绪的进一步加浓,未来整体的去化率也将难有突破。在当前住宅均价相对稳定且有大量房源可供选择的条件下,拥有购房资格的置业者可以放心多比较再做选择。

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