节一过,土拍至。
2019年元月2日,长沙土地一级市场就马不停蹄地迎来了一波土地挂牌出让,它们都来自长沙县,包括了1宗商住用地、2宗商业用地、1宗工业用地。
商住地078号——拆迁安置房源用地
[2018]长沙县078号商住用地位于黄兴镇支四路以东、支七路以南、黄江公路以北。它的出让面积为62131.35平,约93亩。它的商住比约为3:7,两部分的最大容积率均为2.5。地块的最大建筑密度为40%,最小绿地率为20%,建筑限高100米。
078号土地是一宗拆迁安置房源用地,要求至少一半的房源必须作为黄兴镇的拆迁安置团购房。
土地交易条件还要求078号土地需配建教育配套,包括幼儿园、中小学。
商业地077号——引进国际高端酒店的城市综合体用地
[2018]长沙县077号商业用地位于榔梨街道黄兴大道以西、福中路以北、佳园路以东、梨江大道以南。它的出让面积为77556.47平,约116亩。它的最大容积率均为2.5,最大建筑密度为37%,最小绿地率为22%,建筑限高100米。
077号对竞得人的要求非常的严格,比如需具备城市综合体的开发经验、运营过至少3个酒店、与国际知名高端酒店达成合作意向协议等。
用于建设加油站的076号与电子设备制造业的075号
除了上述两宗外,元月2日还有076号与075号两宗土地挂牌出让。
其中[2018]长沙县076号是加油站用地,它位于经开区东十一线以东、红树坡路以南。它的出让面积为3205.56,约5亩。
而075号则是一宗工业用地,它位于经开区蓝田路以东、金沙路以西、财富大道以南、漓湘路以北。它的出让面积为212065.35平,约318亩,起拍价约为2亿元,约62万/亩。
这宗地的产业类型是电子设备制造业,投资强度要求不低于4840万元/公顷。