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精英齐聚 金茂ICC自持模式引湖南媒体疯狂打call

2018年02月07日11:49:11

[提要]2月6日下午3点,“长沙写字楼运营样板大V行”在金茂ICC云端会客厅展开,长沙晚报、潇湘晨报、红网、腾讯·大湘网、新浪湖南、凤凰房产等十余位媒体大咖,在长沙金茂商业管理有限公司总经理刘小娅的带领下,参观云端会客厅及样板展示区,近赏梅溪山水、远眺城市繁华,体验甲级写字楼高端办公生活。

    时光回溯!十余年前,梅溪湖还是一片无人问津的葡萄园;现如今,梅溪湖已经成为长沙甚至湖南的一张烫金名片,长沙未来城市中心雏形初现。

    扼守梅溪湖桥头堡的金茂ICC,其238米的高度已然成为梅溪湖甚至大河西地标,其整体自持运营的模式更是收获好评如潮。金茂ICC有着怎样的独特魅力?缘何突破市场采取整体自持模式?2月6日,湖南媒体大咖走进金茂ICC,漫步云端会客厅,一同探讨长沙写字楼自持运营的发展潜力,揭开金茂ICC自持的神秘面纱!

    

鉴赏之旅 金茂ICC分享营运理念

    2月6日下午3点,“长沙写字楼运营样板大V行”在金茂ICC云端会客厅展开,长沙晚报、潇湘晨报、红网、腾讯·大湘网、新浪湖南、凤凰房产、0731房产网等十余位媒体大咖,在长沙金茂商业管理有限公司总经理刘小娅的带领下,参观云端会客厅及样板展示区,近赏梅溪山水、远眺城市繁华,体验甲级写字楼高端办公生活。

    

    参观完金茂ICC样板展示区,潇湘晨报资深记者刘李对金茂ICC的硬件标准表示赞许,同时在硬件之外,他也十分关注金茂ICC的软性服务。对此,长沙金茂商业管理有限公司总经理刘小娅介绍说:金茂ICC的软性服务体现在方方面面,比如我们的物业公司是金茂自己的金茂物业,在公司内部工作沟通与衔接上更加快速和便捷。同时大家熟知的上海浦东地标——金茂大厦,采用的也是金茂物业,我们将沿用其服务标准,在企业收楼、装修、开业、经营等一系列过程中提供细致完善的整体服务。另外在配套方面我们也将迎合企业实际需求进行打造,比如各位所在的云端会客厅,我们打造这里的初心就是要为入驻的企业提供一个舒适的合作交流、商务接待、思想碰撞的平台,实现资源整合,推动企业之间的交流与合作。未来我们还会提供出行管家、政务办理等服务,满足企业办公的切实需求。

    

    此外,本次大V行活动,刘小娅还分享了金茂ICC写字楼项目招商运营的“生意经”,她谈到:“金茂ICC于2017年6月启动招商,仅用半年时间便实现招商面积32700㎡,引进33家优质企业,包含世界500强、上市公司、行业领头企业等,项目产品力及持有运营能力受到广大企业的认可。

     观点碰撞 探讨媒体眼中百分百自持

    伴随长沙甲级写字楼库存不断攀升,去化库存已经成为行业亟待解决的痛点。在此行业背景之下,十余位媒体精英相聚金茂ICC,共探长沙写字楼市场转型之道,畅谈媒体眼中的百分百自持。

    

    腾讯房产长沙站总经理陈勇认为,高端写字楼自持运营是大势所趋。“写字楼自持后,可以依靠租金、物业增值、运营服务收入、投资相关项目等方式实现盈利。写字楼运营得好、大量优质企业入驻,写字楼租金就会上升,物业就会增值,持有越久越赚钱!”

    好房子网总经理董吉湘则分析了写字楼自持的重要性,他认为,目前长沙大部分写字楼都以散售为主,滋生不少行业乱象,而写字楼自持不仅可以保证入驻企业的可控性,遏制市场乱象,还可以将其打造成优质资产出租或出售。“如果将住宅比作为小学生、中学生,那么写字楼运营可以称得上是大学生、研究生,代表着长沙房地产行业的最高水平。”董吉湘说。

    新浪湖南房产事业部总经理黄铭对金茂ICC项目表示看好,他分析称:梅溪湖是长沙的一张闪亮名片,也是长沙有名的富人区,大量企业高管居住于此,而写字楼是梅溪湖必不可少的商务配套。“随着大量人流的汇集,金茂ICC必将吸引大量优质企业入驻。”

    与此同时,克而瑞长沙机构总经理刘佰忠也为金茂ICC写字楼项目打call,“在长沙写字楼市场,运营好的写字楼仍为少数。但金茂ICC无论是其硬件水平,还是其运营能力,在长沙写字楼市场都是一流水准,金茂ICC很快将成为长沙商务办公的热门场所。”

    此外,长沙金茂商业管理有限公司总经理刘小娅还与红网房产事业部副主任戴丹、新湖南资深记者王文、凤凰房产主编陈芬、长沙房天下主编崔紫月、乐居新闻主管易丹、0731房产网记者邓镇展开深入交流,不仅让大家洞悉了金茂ICC写字楼的自持模式,更深入了解了长沙写字楼未来的发展前景。在经过长达近2小时的交流会后,最终“长沙写字楼运营样板大V行”圆满落下帷幕。

      行业标杆 中国金茂集大成造传奇

    作为本次活动主办方的金茂ICC,由中国金茂联手凯里森、AECOM、阿特金斯等国际一线设计公司倾力打造,坐拥3000亩梅溪湖、岳麓山生态美景,地铁2号线直达;五星级豪华精选酒店、10万方览秀城购物中心、国际文化艺术中心城市配套环绕。整栋自持运营,全方位引领长沙商务进阶。

    

    据悉,金茂ICC自带2000个公建专属车位,采用21台国际知名品牌日立电梯,打造5A智能化系统、暖通系统、智能停车系统,由金茂旗下物业统一运营,未来有很大的投资和升值空间。

    租赁热线:0731-82237777

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