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年底买不买房?知道这些还不算晚

2018年02月09日11:59:47

[提要]明年房价会不会跌?会不会有更心仪的房子出现?”观望、犹豫,是年底许多购房者的真实现状。那么,年底到底该不该买房?

    “明年房价会不会跌?会不会有更心仪的房子出现?”观望、犹豫,是年底许多购房者的真实现状。那么,年底到底该不该买房?我们先来看一组数据。

    2017年2月-2018年1月长沙房价走势

    (数据来源于中国房价行情网)

    如图所示,去年长沙的房价几乎每月都呈现上涨趋势,1月份之后涨幅较大。其原因是:

    1.据统计,长沙连续四年土地供应下滑超6成,17年土地成交均价上涨49%,优质土地越来越稀缺,导致市场上好的产品供不应求,房价上涨。

    2012-2017年长沙内六区住宅及商办用地土地供应

    (数据来源于房天下)

    2.春节前大部分客户依然持观望态度,大量需求压制到年后,往往会造成年后购房市场竞争激烈。

    所以说,无论是价格还是选择空间,年前都是买房的最好时机。

    发展红利如潮,城市居住价值上升

    近年来,长沙正在进入高速发展期。在国家“一带一路”顶层战略下,长沙作为这一轮的战略红利核心城市,2017年挺入“万亿俱乐部”。且京港、沪昆、渝厦三条高铁汇聚于此,作为国家级综合交通枢纽,长沙城市竞争力稳步上升。

    随着地铁网络逐步成形、轨道交通商业集中升级、优质教育资源连锁铺开、千园之城的绿色计划、城区扩容,长沙也变得越来越宜居。

    宜居板块迭代,大河西成趋势

    近年来,长沙大力发展河西,国家级新区——湘江新区、梅溪湖国际新城、洋湖新城、滨江新城等区域强势崛起。

    随着地铁4号线、长望路西延线、高铁西站的建设,长株潭城际铁路全线贯通,串联滨江新城、市府与长沙高铁西站,坐享大河西发展利好的重要板块——金星北,走进人们的视野。

    交通示意图

    凭借6400亩谷山森林公园、长郡师大附中名校等资源,2017年上半年金星北更是以81.35万方商品住宅成交面积位列TOP1,成为长沙人宜居置业最炙手可热的板块之一。

    龙湖·紫宸,一座新兴的幸福之城

    纵观金星北品质楼盘,不得不提的是长沙龙湖。2013年,龙湖在精研长沙土地环境,择址谷山之畔,因地制宜地打造一座百万方墅区大城。

    谷山森林公园实景图

    五年深耕,龙湖代建240亩谷山体育公园已开园,代建长郡月亮岛三小已开工,5万方星悦荟已开业约2万方,为金星北居民提供一步到位的便利生活。

    金星北实景图

    2017年,龙湖精研数万户客户需求,打造TOP系产品紫宸。推出约6.4米双层挑高、约7-7.8米奢阔面宽的城市宽墅,赠送私家庭院、露台、双车位,开启有天有地的院墅生活。

    龙湖实景图

    此外,龙湖墅区小高层【香颂】首次亮相长沙,在空间尺度、景观、户型上进行舒适升级,并打造“星空大客厅”、“幽兰天伦园”、“冰河世纪乐园”、“520夜光跑道”四大主题园林,充分照料到全家人的需求。

    龙湖·紫宸【香颂】效果图

    毫无疑问,未来长沙的优质土地将会越来稀缺。龙湖·紫宸的低密墅区,将变得愈加稀贵。现在,龙湖·紫宸迎来了最后的收官,建筑面积约169-258㎡藏山墅,仅余21席;龙湖·紫宸【香颂】建筑面积约89-143㎡小高层,臻席不多。不若趁年底抢先入手,坐享城市红利,坐等未来升值,犒赏辛苦一年的自己。错过不再!详询:400-818-8155转9502。

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