1.供应情况
1.1商品房供应——春节期间正常回落
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上周（2018.02.19—2018.02.25）长沙市商品房供应面积仍然处于春节期间的正常回落，总计供应10.23万㎡，环比增长0.89%。
1.2住宅供应情况——春节谷底回暖
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上周（2018.02.19—2018.02.25）长沙市商品房住宅供应面积从谷底小幅上升，总计供应10.23万㎡，环比增长55%。
1.3分行政区供应情况——仅望城区和浏阳市有供应
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上周（2018.02.19—2018.02.25）仅望城区和浏阳市有供应，而且全部为住宅。
1.4一周预售证一览——共2项目拿证
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上周（2018.02.19—2018.02.25）共2个项目拿证，总计供应10.23万㎡。
2.商品房成交市场
2.1 商品房成交情况——成交低位徘徊
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上周（2018.02.19—2018.02.25）长沙市商品房成交面积低位徘徊，成交22.84万㎡，环比降幅16.12%。
2.2 住宅成交情况——蓄势待发之态
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上周（2018.02.19—2018.02.25）商品房住宅成交面积整体处于低位但有所增幅，总计成交21.25万㎡，环比增长15.93%。
2.3 分行政区成交情况——整体偏低，望城再夺双冠
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上周（2018.02.19—2018.02.25）商品房、住宅成交面积均正常回落，各行政区均有所成交，其中，望城商品房成交面积、金额和套数均居榜首。
2.4 内五区住宅销售排行榜——丽发新城独占榜首
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2.5 四市县住宅销售排行榜——绿地销售遥遥领先
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3.研究院观点
量跌价升是上周长沙楼市的主特征。供应方面，春节假期如期正常回落，节后将逐步恢复之前的供应节奏，跟上市场需求步伐。成交方面，春节假期后半场长沙楼市开盘均相对低调，实际成交量一般；从网签数据来看，前2周均处于底部徘徊的状态。节后即将迎来“金三银四”旺季，预期成交量将会呈较大幅度上涨。住宅均价方面，内五区住宅均价有较强支撑，将继续维持在8000元/㎡以上，四市县均价稳中有升，亮点是长沙县住宅均价突破7000元/㎡，不过主要为星沙热点楼盘所拉动。总之，在平静开年的背景下，长沙房价未降反升，随着未来市场供应量的增长，建议刚需购房者抓住时机及时选购中意户型。
