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楼市进入供销旺季,上周成交4324套!

2018年03月19日15:27:36 0731地产研究院

[提要]供应方面,在上上周供应跌落谷底后,上周开发商推货热情有所提高,“金三”下半场供应明显上升。成交方面,商品房和住宅成交相对稳定,相信随着拿证楼盘的逐渐增多,市场气氛也会有所高涨。住宅均价方面,最近几周变化幅度不大,内五区围绕8500元/㎡上下波动,而四市县则在5500元/㎡浮动。整体来说长沙楼市已经趋稳,预期供需矛盾将进一步平衡,住宅价格方面也相对稳定,随着3月下半场开盘楼盘的增加,购房者们可以多看盘多比较,以做出最正确的购房选择。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——大幅增长

  上周(2018.03.12—2018.03.18)长沙市商品房供应面积大幅回升,总计供应40.3万㎡,环比增长177.55%。

  1.2住宅供应情况——急速回升

  上周(2018.03.12—2018.03.18)长沙市商品房住宅供应面积大幅上涨,总计供应25.29万㎡,环比增长163.44%。

  1.3分行政区供应情况——雨花区供应遥遥领先

  上周(2018.03.12—2018.03.18)除芙蓉区无供应外,其他行政区均有供应。其中,雨花区商品房、住宅供应面积均居第一,宁乡市大幅减少。

  1.4一周预售证一览——共16项目拿证

  上周(2018.03.12—2018.03.18)共16个项目拿证,总计供应40.3万㎡,其中,雨花区阳光城项目住宅预售面积最大。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交情况——暂时企稳

  上周(2018.03.12—2018.03.18)长沙市商品房成交面积自春节以来逐步企稳,成交44.25万㎡,环比增长3.97%。

  2.2 住宅成交情况——相对稳定

  上周(2018.03.12—2018.03.18)商品房住宅成交面积同样相对稳定,总计成交35.71万㎡,环比增长4.17%。

  2.3 分行政区成交情况——岳麓区成交居榜首

  上周(2018.03.12—2018.03.18)商品房、住宅成交面积均相对稳定,其中,岳麓区商品房、住宅成交面积、金额和套数均居榜首。

  2.4 内五区住宅销售排行榜——佳兆业逆袭荣获第一

  2.5 四市县住宅销售排行榜——润和再度回归榜首

  3.研究院观点

  供应方面,在上上周供应跌落谷底后,上周开发商推货热情有所提高,“金三”下半场供应明显上升。成交方面,商品房和住宅成交相对稳定,相信随着拿证楼盘的逐渐增多,市场气氛也会有所高涨。住宅均价方面,最近几周变化幅度不大,内五区围绕8500元/㎡上下波动,而四市县则在5500元/㎡浮动。整体来说长沙楼市已经趋稳,预期供需矛盾将进一步平衡,住宅价格方面也相对稳定,随着3月下半场开盘楼盘的增加,购房者们可以多看盘多比较,以做出最正确的购房选择。

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