这两天，朋友圈几乎被“32472元/㎡”刷屏了，龙湖碧桂园天宸原著18-22栋叠墅户型19栋104号房以总价总价488.999万元，建筑面积150.8平米，单价32427元/㎡，再破长沙房价最贵纪录。

    说32427元/㎡再破长沙房价最贵纪录的，我更愿意相信这只是这些自媒体给我们开的一个愚人节的玩笑。为什么这么说？请听小编分析：

    一、首先注意，单套价格而非均价——价格最低的一套18353元/㎡！

    这所谓的最贵房价32427元/㎡，只是单套的价格而非均价，最低的一套也仅18353元/㎡，这也是开发商一贯的套路——高低配，均价为22405元/㎡，所谓的最贵房价刷新，更多的只是某些自媒体哗众取宠的一个噱头！

    二、单套价格超32472元/㎡的项目，小编知道的刚好一个巴掌之数！

    32472元/㎡就想刷新长沙的最贵房价，那怕是想多了！单套单价超32472元/㎡的项目，小编知道的就有一个巴掌之数，开福区和岳麓区各占俩，雨花区也有一个！而这五个项目的最高价格，直接拉开龙湖一个身位，疯传32472元/㎡刷新长沙最贵房价的，也未免太小看我大长沙了！

    三、龙湖碧桂园天宸原著卖32472元/㎡，究竟贵不贵？

    之所以卖这个价格，首先是面粉贵了，其8588元/㎡的楼面地价曾一度是长沙的地王！（后被建发央著所破），而现在市面上很多的单价超万元的项目，其拿地价格大多仅三四千左右，再加上浏阳河一线江景，两层的叠墅的赠送面积，这样想想，两万多的均价是不是也不是那么的离谱了？再披露一个数据，其本次推出的高层均价为14000元/㎡，价格区间在12000-15000左右，价格中规中矩！附：周边楼盘均价