金三已过，银四伴着徐徐春风而来，长沙楼市活跃度明显增加，新房源入市节奏逐渐加快。据0731房产网不完全统计，上周末（3月31日-4月1日）长沙共有3项目开盘，分别为岳麓区的梅溪盛荟、万象府台和开福区的春和景园（五矿沁园金城）。其中，梅溪盛荟为纯新盘首开。
从所推产品来看，均为高层住宅，户型建筑面积为92-143平不等。具体开盘情况如下：
纯新盘梅溪盛荟12#、13#栋于3月31日开盘，总房源数共计228套，其中13#栋为建筑面积106-120平住宅房源，均价9300元/平，共116套，已售完；12#栋建筑面积95-112平住宅房源，共112套，开盘当天去化70余套，目前剩余少量房源在售，均价9800元/㎡。
万象府台于3月31日开盘推出二期4#、7#栋建筑面积94-143平住宅房源，其中4#栋为264套建筑面积94-123平住宅房源，7#栋为132套建筑面积109-143平住宅房源，价格为10800-12300元/平，总房源数为396套，开盘当天去化370余套，目前剩余15套房源，将于4月4日开售。
春和景园（五矿沁园金城）于4月1日针对首套刚需购房客户开盘推出18#、19#、21-23#栋建筑面积144平以下（92-127平）住宅房源，总房源数为602套，认筹1283组，均价8500-9000元/平，已售完。目前针对建筑面积144-146平房源认筹，共182套，均价8800元/平，认筹时间截止至4月4日，预计4月8日开盘。
三月中下旬，长沙楼市新政频出，有喜也有忧。“差别化购房”旨在保障刚需供给，遏制投机性购房需求，但具体效果如何有待市场检验，因为开发商可能提高认筹金额，或者验资，以此提高认购的门槛，这些行为是否在监管范围内，目前还未明确。同时，“全装修”政策要求装修和毛坯分开计价，也引发了市场对于开发商变相涨价的担忧。总之，买房不易，且买且珍惜。
