1.供应情况

　　1.1商品房供应——大幅下降

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）长沙市商品房供应面积出现大幅下降，总计供应16.27万㎡，环比下降71.95%。

　　1.2住宅供应——大幅下降

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）长沙市商品房住宅供应面积同样下跌，总计供应13.01万㎡，环比下跌75%。

　　1.3分行政区供应情况——望城岳麓撑起大半壁江山

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）各行政区供应骤降，全市仍旧无办公、工业用房入市。其中，望城区以6.72万㎡的商品房供应居全市第一；岳麓区商业用房入市共4.19万㎡。

　　1.4一周预售证一览——共8项目拿证

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）仅8个项目拿证，总计供应16.27万㎡，其中，岳麓区梅溪湖金茂湾预售面积最大，达4.19万㎡。

　　2.商品房成交市场

　　2.1 商品房成交情况——再度下降

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）长沙市商品房成交面积再度下降，成交37.86万㎡，环比下降22.97%。

　　2.2 住宅成交情况——再度下降

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）商品房住宅成交面积同样有所下降，总计成交30.75万㎡，环比下降18.26%。

　　2.3 分行政区成交情况——望城区销量最高

　　上周（2018.04.02—2018.04.08）商品房、住宅成交面积均出现一定程度下降，其中，望城区商品房和住宅成交面积、套数均居榜首，开福区商品房、住宅成交金额第一；芙蓉区均垫底。

　　2.4 内五区住宅销售排行榜——北辰销售遥遥领先

　　2.5 四市县住宅销售排行榜——联诚雅郡蝉联榜首

　　3.研究院观点

　　供应方面，上周商品房和住宅供应面积出现断崖式下跌，均环比跌去7成以上，3天清明假期是造成上周供应量暂时下跌的主要原因，同时考虑到上上周开发商拿证积极性高涨，5000多套房源入市，一定程度上“透支了热情”，预期小长假过后供应量会正常回升。

　　成交方面，清明期间回乡祭祖人群较多，长沙楼市仅1项目开盘，购房热情其实是有所下降的。上周商品房和住宅成交量虽再度下降，但仍有一定支撑力。假期后多数楼盘入市，成交量会出现一定程度上涨。

　　住宅均价方面，内五区和四市县都表现出稳中有升态势，内五区住宅均价暂回9000元/㎡以下（近期安置房、定向房成交量较高，如：晟悦国际、天翼花园等），四市县住宅均价在6000元/㎡以下，预期住宅均价仍将保持稳定。

　　整体来说，上周长沙楼市的主特征是供应骤降，主要受节假日短期因素的影响，后续会明显回升。据0731房产网监测，4月开盘项目多达30多个，假期后会有多数楼盘相继开盘，对于购房者而言，不应受短期供应下降的影响，照常看房、登记、认筹，静待开盘即可。