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一季度公寓市场“开门红”,梅溪湖再领跑

2018年04月14日11:36:01 0731房产网

[提要]在2018年一季度公寓市场中,梅溪湖势头依旧强劲,位于梅溪湖的卓越·浅水湾项目公寓售出619套,比第二名多出278套,位居榜首。

  2018年一季度长沙楼市实现“开门红”,其中,梅溪湖板块商品房销售面积位列第一。不仅如此,在公寓市场中,梅溪湖势头依旧强劲,位于梅溪湖的卓越·浅水湾项目公寓售出619套,比第二名多出278套,位居榜首。

  有关分析师认为,随着入主梅溪湖的门槛越来越高,内环用地日益紧缺,不少占据优质地段及配套的公寓产品,受到众多购房者的青睐。

  梅溪湖区域价值看涨,抢滩正当时

  从一季度成交数据来看,长沙南城公寓新盘入市量激增,成交持续增加,但梅溪湖成交势头良好,优势明显。

  楼市火爆的背后,是蓬勃发展的区域经济。纵观梅溪湖国际新城,一期历经八年蜕变,教育、医疗、商业、文化等配套日臻完善,早已成为长沙一张崭新的国际化名片,随着二期长沙儿童乐园、恒大国际健康城、爱尔国际医疗健康产业城、亿达健康科技城、华大基因等高端配套接连入驻,价值日益凸显。

  相关数据表明,梅溪湖预计吸附50万精英聚集,二期产业集群也将带来大批有商住公寓需求的商务人群,租赁市场将迎来井喷。

  住宅政策收紧,公寓投资再掀热潮

  继去年“318”“520”“923”调控政策后,今年327长沙楼市又出新政,面向首套刚需购房者开辟“绿色通道”。刚需优先,意味着住宅投资市场进一步受限,许多投资客继而转向了商住公寓市场。

  作为现代都市中一种高端业态,公寓兼具自住、出租、商业办公等多项投资价值,且门槛较低,更适合普通的中小投资者。

  在租房市场,公寓面积小租金压力小,往往比大户型更容易出租,业内人士分析,商业公寓的租住人群和购买人群都以稳定的工薪阶层为主,他们的共同特点在于投资理财的观念稳妥,租住者倾向于公寓产品的品质、配套、交通等生活需求,而购买者倾则向于公寓产品来为自己的资本保值。

  带装修成为主流趋势,品牌公寓更受追捧

  长沙市最新出台的315装修新政规定,内五区今后新建商品住宅70%以上以全装修标准交付,带装修正成为市场主流。

  调查显示,带装修与否也成为公寓投资客考量的重要因素,“装修需要花大量的时力、物力,已经装修好的公寓,随时都能够拎包入住,居住或者出租都很方便。”已认购某公寓项目的林先生这样说道。

  采访中记者还发现,与购房相同,许多客户在选购公寓时,也更倾向购买大品牌的产品,如卓越公寓的热销,除了因为占据梅溪湖重要地段,卓越集团的运营能力、物业服务,以及“深圳CBD之王”的成功开发经验,都成为客户信赖卓越的原因。

  据悉,继平层公寓之后,卓越浅水湾建筑面积约35㎡带装修LOFT公寓新品即将加推,

  详询:400-818-8155 转 8133

  地址:长沙周南梅溪湖中学旁

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