1.供应情况

　　1.1商品房供应——低位徘徊

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）长沙市商品房供应面积环比小幅增长，但仍在低位徘徊，总计供应19.32万㎡，环比增长18.75%。

　　1.2住宅供应情况——未见好转

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）长沙市商品房住宅供应面积未见明显好转，总计供应14.46万㎡，环比增幅11.15%。

　　1.3分行政区供应情况——雨花区供应遥遥领先

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）全市商品房入市仍然不多，住宅占绝大部分比例。其中，雨花区以10.29万㎡的商品房供应居全市第一，且为连续几周以来首次有办公用房入市的行政区；其他行政区供应量均较低。

　　1.4一周预售证一览——共13项目拿证

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）共13个项目拿证，总计供应19.32万㎡，其中，雨花区明昇壹城预售面积最大，达4.86万㎡。

　　2.商品房成交市场

　　2.1 商品房成交情况——有所回升

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）长沙市商品房成交面积有所回升，成交42.27万㎡，环比增长24.85%。

　　2.2 住宅成交情况——小幅增长

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）商品房住宅成交面积同样出现小幅增长，总计成交36.59万㎡，环比增幅18.99%。

　　2.3 分行政区成交情况——望城区销量最高

　　上周（2018.04.09—2018.04.15）商品房、住宅成交面积均出现一定程度回升，其中，望城区商品房和住宅成交面积、套数均居榜首，雨花区商品房、住宅成交金额第一。

　　2.4 内五区住宅销售排行榜——明昇壹城销售金额第一

　　2.5 四市县住宅销售排行榜——龙湖、时代倾城角逐榜首

　　3.研究院观点

　　供应方面，上周开发商拿证热情仍旧不高，新房整体供应量仍处于低位，市场上几乎无房可卖的情况有加强之势，考虑到近期新政出台较多，迎合“全装修”、“首套刚需优先”的楼盘较多，或许是开发商在推货上有所筹划，整体供应量没有上来。

　　成交方面，上周商品房和住宅成交量均有一定幅度上涨，购房者们受全装修、首套刚需优先购房新政的刺激，市场热度有一定提升，如果供应量及时跟上来，预期往后的成交量仍然相对可观。

　　住宅均价方面，上周内五区均价有所提高，超过9500元/㎡，动迁配套房成交项目相对上上周有所减少，内五区住宅均价回归正常；四市县住宅均价仍然稳中有升，大有突破6000元/㎡之势。在当前政策背景下，住宅均价暂时不会有太大的变动。

　　整体而言，供应仍然低迷、成交量价齐涨是上周主特征。当前市场有房源可售的项目不多，作为购房者可选择的余地很小，或许可以稍作休息，等等某些“姗姗来迟”的项目房源。