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严打“捂盘”下的长沙楼市 那些“看不懂”与“正能量”

2018年04月26日13:14:13 0731房产网

[提要]近期长沙楼市出现了某些令人“看不懂”的现象,而同时某些楼盘的做法颇有“正能量”,让小编不禁竖起大拇指点赞。

    自4月中长沙7部门联合严打“捂盘”等违规行为以来,预售证就刷刷的齐下。据0731房产网统计,截止目前,4月长沙市内五区共有21个楼盘44栋房源获取预售许可证,但4月10日(包括)以前的仅有5个楼盘9栋房源,绝大多数均为“严打”开始后获取的,可见长沙严打“捂盘”等违规行为已经取得可令人可喜的成绩。

    4月中以来虽然楼盘获取预售证的速度有所提升,但具体到项目,出现了某些令人“看不懂”的现象,而同时某些楼盘的做法颇有“正能量”,让小编不禁竖起大拇指点赞。

    让我们先来围观最近长沙房地产市场看不懂的现象:

    看不懂现象一、拿到预售证却不愿媒体宣传

    “我们刚拿到预售证,还请各位媒体不要报道”,上周某日,长沙市住建委官网上显示,南城某开发商已经拿到预售证,但当天上午,该开发商通过各种渠道,给小编打招呼,表达了“不要报道”的意愿。

    实际上,近段时间来这样的现象快速增多。究其原因,各大开发商的口径出奇的一致:“集团要求要保持低调”,“担心到时候人太多,接待客户的工作不到位”。

    这里面真实原因是什么,小编不得而知。实际上,住建委官网人人都可以登录,查询楼盘预售证信息也是非常方便,难道媒体不进行报道,置业者就不知道你拿到预售证了吗?

    看不懂现象二、众多资料缺失的“奇葩神秘楼盘”

    还是在南城。

    南城某“神秘奇葩盘”于4月24日获取两栋预售证,当小编致电该盘售楼处时,置业顾问的回答是“不清楚具体认筹和开盘时间,近期售楼处暂时不接待客户,周边二手房价格12000元/平,我们项目预计略低一些”。

    纯新盘获取预售证并不新奇,为什么称此盘为“神秘奇葩盘”呢?首先针对“神秘”主要有以下两点:其一、在各大公开的渠道网站上没有任何该盘的信息;其二、获取预售证后,除住建委上显示的预售许可证外,该项目其他四证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》)均未在住建委的官网上查询到。

    

    再来说说该盘的奇葩之处,请看下面户型图:

    

    1栋01、02号房110平只能做到3房2厅1卫,注意是只有1个卫生间,这还罢了。

    关键是,该户型的入口处竟然是在常规户型的景观阳台那!唯一的阳台在北面的次卧处,楼层低的基本晒不到太阳。设计师,你的设计学科是体育老师教的吗?

    最让小编不能接受的是,此户型餐厅正对着卫生间。直线距离只有约3.5米,设计师,你对用餐环境就那么没追求吗?吃饭时,不远处有异味飘出,你也无所谓?

    小编最新听说,这个户型居然已经卖完了。好吧,我们只能祈祷业主在这种环境吃饭有个好胃口。

    上面的户型已经让小编吐血三升了,拖着半残的身躯,小编再带你们欣赏另外一个户型:

    

    此户型是1栋03、04号房,面积是134-136平,是该盘两栋最大的一个户型。该户型比上面的户型更加“拍案叫绝”,餐厅居然被厨房和洗手间围绕着,菜味儿和厕所味儿傻傻分不清楚,借用同事一句调侃的话来说“吃完正好一步就可以卸货”,简称“绝味”!

    围观了上面的各种“看不懂”,让我们来点正能量:

    点赞:这个楼盘认筹不要任何费用

    在长沙房地产行业摸爬滚打的老口子都知道,长沙新盘认筹的套路是,拿到预售证后就开始交钱认筹,有2万、5万、10万甚至20万不等,认筹了还不一定能摇号到,退钱时间又慢,有些购房者开始埋怨多认筹几个楼盘首付款都不够了。不过金星北的某个楼盘,却走了一条不寻常的路。13栋270套房源预售证目前已经下来了,从今天开始为期3天认筹登记,最主要是不收任何认筹费用! 不收任何认筹费用!不收任何认筹费用!重要的事情说三遍!

    

    据悉,该盘价格在6000左右,首付不到20万,这算是比较有良心的了。

    最后,再推荐优质好盘,剧透一下:这些楼盘即将开盘

    岳麓区的惠天然梅岭国际14栋已于4月24日获批预售证,预售产品为95套建筑面积约102-141平住宅(其中101为抵押房源,不对外销售),4月26日-4月28日认筹,认筹金10万元,预计4月29日开盘。(热线电话:400-818-8155 转 8005

    

    万象府台4月25日取得6号栋预售证,共计有132套房源。户型以建筑面积109平、127平、142平的新品为主,目前也在认筹中,认筹金10万元,预计4月底或5月初开盘。(热线电话:400-818-8155 转 9402

    

    恒泰湘壹府2#、6#已获取预售证,产品为2栋144套建筑面积76-94平住宅、6栋66套建筑面积107平住宅,从今天起为期三天的认筹,认筹金10万元,预计4月28日开盘。(热线电话:400-818-8155转9501

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