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买公寓九成长沙人心理价位在10000元以内

2018年05月03日10:27:40 红网 戴丹

[提要]住宅购买受限,对商办物业却是利好,2018年4月23日,红网房产频道针对当前长沙楼市日益升温的公寓消费行情展开了为期一周的网络小调查,结果显示,绝大多数受访者购买公寓是以投资为目的,而九成受访者表示自己的心理价位在10000元以内。调查结果同时显示,平层设计的公寓最受欢迎。

 

 网络调查问题之:“多大的面积公寓产品适合你?”

    红网时刻5月2日讯(记者 戴丹)住宅购买受限,对商办物业却是利好,2018年4月23日,红网房产频道针对当前长沙楼市日益升温的公寓消费行情展开了为期一周的网络小调查,结果显示,绝大多数受访者购买公寓是以投资为目的,而九成受访者表示自己的心理价位在10000元以内。调查结果同时显示,平层设计的公寓最受欢迎。

    8成受访者出手买公寓出于“投资”

    在本次调查中,有48.65%的受访者明确表示有购买公寓类型物业的意愿,另有超过四成的受访者选择了“可能会”购买,仅有5.41%的受访者持否定态度。

    与此相对应的是,有56.76%的受访者表示,如果购买公寓,仅仅用于“投资”;另有近三成人表示将用于“自住兼投资”。这也意味着,有8成左右的受访者购买公寓是出于投资考虑。

    来自世联行的一组数据显示,今年一季度,长沙公寓市场供求爆发——内六区公寓市场新增供应面积23.4万方,成交19.5万方,成交量保持稳定,而价格较上年同期上浮约50%,涨幅明显。由此可见,随着住宅市场的管控日趋严格,被认为具有相对稳定的投资回报的公寓产品,越来越受到人们的欢迎。公寓市场正在迎来属于自己的“春天”。

  网络调查问题之:“如有意购买,你能接受哪一个价格区间的产品?”

    逾半数受访者钟情50㎡以下的小公寓

    “如果有意向购买,你能接受哪一个价格区间的产品?”

    在回答这一个单选题时,40.54%的受访者选择了6000-7000元/平,24.32%的受访者选择了7000-8000元;而选择单价10000元以上的受访者,仅占比10.81%。

    今年3月刚刚在天心区购入一套小公寓的“80后”白领周俊表示,自己去年购买住宅使用了公积金贷款,再购买公寓就采用了全款支付的方式,“7000多的单价,50几平的房子,按长沙目前的租金水平,估计20年左右可以回本,整体算下来还是比较安全的投资。”

    从面积段来看,本次网络调查的结果同时显示,30-50㎡的公寓产品最受欢迎,占比56.76%;50-70㎡紧随其后,占比24.32%。70-90㎡面积段的公寓产品反而容易被人们忽略,选择的网友仅占比2.7%,尚不及30㎡以下和90㎡以上的产品受欢迎。

    从户型设计来看,选择平层公寓的受访者占比43.24%,选择复式公寓的占比32.43%,选择LOFT公寓的占比21.61,选择错层的仅占比2.7%。

    地段好交通便利的产品最受欢迎

    虽有机构在综合了15万套公寓租赁情况的基础上,得出一个结论是:居住公寓的人群年龄段主要集中在22岁至25岁之间。但是,本次网调的结果却显示,有意向购买公寓的人群,年龄段主要集中在30岁-40岁之间。

    调查结果同时显示:在公寓产品打动置业者的诸多特质中,“地段位置好”“交通方便”“价格便宜”依次排名在前三位;而在乎“户型设计”和“物业服务”的受访者,也超过了一成的比例。

    对于积极参与本次红网房产频道有奖网络调查的热心网友,我们从后台数据中随机抽取了10位幸运的小伙伴,他们分别是:

    网友“李康”获得一等奖,奖品为“三两三”小包装白酒1箱;网友“郑俊雅”“帅府”“周苗”获得二等奖,奖品为价值100元的周黑鸭消费卡;网友“赵征”“许泽琳”“吴霜”“奔跑的鸟”“小汤汤”“袁先生”获得三等奖,奖品为精美打火机套装。

    请上述幸运网友凭身份证和手机号码,于5月8日前至长沙市韶山南路258号红网新媒体楼房产事业部领取奖品,咨询热线:0731-82967052。

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