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上周7盘入市4盘售完 大户型剩余较多刚需房源仍靠“运气”

2018年05月22日13:57:08 0731房产网

[提要]据0731房产网统计,上周(5月14日-5月20日)长沙共有17个项目获证,实际仅有7项目800来套房源开盘。

    长沙楼市在5月的前两周连续供应低迷后,上周住宅供应出现大幅增长,据0731地产研究院监控,上周(2018.05.14—2018.05.20)长沙市商品房住宅总计供应35.47万㎡,环比增幅141.29%,住宅供应占总体供应的82.85%。

    虽然住宅供应环比上上周大涨,但开盘数量仍然不是很多,据0731房产网统计,上周(5月14日-5月20日)长沙共有17个项目获证,实际仅有7项目800余套房源开盘,分别为恒泰湘壹府芙蓉万国城MOMA万象府台大汉汉园新城国际花都中交中央公园和悦城,其余多数处在认筹阶段,预计接下来会有大一批楼盘将会入市。

    恒泰湘壹府12#建筑面积103-107平5月16日已开盘,短短一小时时间66套房源全部售完。

    万象府台8号栋共132套建筑面积109-143平毛坯住宅,共认筹320组,其中刚需客户289组,5月18日已摇号并售完,均价11500元/平。

    大汉汉园二期11#、58#-61#栋的墅景洋房200套5月20日耀世开盘,2个小时不到,完美售完。

    

    新城国际花都虽然房源受众群是首套刚需客户,由于本次推出的加了近2300元/平的精装标准,实际售价高达7600元/平,所以推出的约238套房源实际去化94%。

    另外,和悦城5月18日推出S3栋29个商铺,目前暂无房源可售;芙蓉万国城MOMA 17#、18#已于5月17日开盘,建筑面积为164平、179平,均价9500元/平,目前还有很多房源可供选择;中交中央公园5月20日推出的9A#、10#两栋建筑面积11-91平的沿街商铺,总价170万/套,剩余房源也较多。

    此外,上周末还有正荣悦玺营销中心正式对外开放,目前正在进行诚意登记,项目将推出建筑面积约126-149㎡四房复式(拓展后)、建筑面积约39㎡两房公寓(拓展后)。

    从上周开盘情况来看,受大户型和商铺的影响,整体去化略有所下降,不过刚需房源仍然靠“运气”,随着5月底供应的持续上升,预计未来一到两周将会有更多的房源推出,面对多次摇号不中、连夜排队认筹的楼市市场,购房者还需理性对待,想清楚购房需求和目标。

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