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在购房之外,你还能“躺着”干点啥?

2018年05月24日11:35:10 0731房产网

[提要]“我认识很多靠炒股挣了很多钱的人,他们非常厉害,说起来微观、宏观、自上而下、自下而上,板块、轮动、高抛低吸,都头头是道。但是我问,最伤你们自尊心的是什么时刻,他们说:是我的老婆说我当年在陆家嘴买的一套房,现在价值1050万。这个是最伤他们自尊的时候。”——方三文

  平日里说多了劝人买房,甚至只要能逮到购房资格借钱也要买房的“大话”,最近“高人”来访,竟然被“晓之以理、动之以情”,他以“普通人靠什么实现财务自由”为主题竟然一起聊到天黑,瞬觉“多读了十年书”。你应该猜到了,这个高人是不赞同把你大部分的钱都投到房子上的,房子够住就好。不过,还是如你所料,就算挤破脑袋,他也还是需要一套自己的住房。按他的说法,不是把这套房子当做投资,而仅仅是自己需要点安全感而已。付最低的首付,然后剩余的钱在资本市场上纵横,盈亏无悔(当然,以他工作2年多的资产余额来看,我相信他)。

  说到投资,你一定会说这太简单了,两个字——买房!确实,我们的这个年代,所有关于“暴富”的故事都是“买房”!而所有没有赚到钱的故事都是“炒股”!

  然而,当一个东西成为市场共识的时候,你就要当心谨慎了!改革开放以来几十年的经验是否可以持续40年?60年甚至100年?这是需要我们去判断的,毕竟,每一件让人“暴富”的事情总是不能无限延续、循环。我们最大的错觉就在于买房子收益比买股票高,其实,如果股票流动性跟房子一样“差”,那么两者的收益是不会有太大差距的。

  大家一边抱怨自己的金融知识储备不够,没法去做点投资;一边还是试图涌入楼市摇中一套房子,梦想着“睡后收入”快速增长。

  如何才能让两者兼顾呢?

  小编最近研究了下适合广大普通群众的理财方式,一方面你还是可以继续涌入楼市认筹摇号购房;另一方面也可以让你朝着财务自由的方向更进一步。那就是——定投

  所谓定投,就是在固定时间以固定金额投资到指定的开放式基金中,有点类似于银行的零存整取方式。比较适合没有金融知识储备也没有时间研究股市但是有长期理财计划的人群。

  声明一点:定投是相对长时期的投资,而不是快进快出,短期慎入!

  先说一组数据:假如我们从2011年开始定投沪深300指数,明显的是你定投后市场就开启持续下跌,而且一跌就是3年多。如果你能一直坚持定投到到2015年5月底,然后迅速卖掉。总共53期,就算每期只投1000元,总本金就是5.3万元,虽然定投收益率只有85%左右,年化收益15%左右,但却能赚到将近4.6万元。

  从以上例子中可以的到几点信息:

  第一,投入资金量少,完全不妨碍你去买房;

  第二,收益率将近翻倍,甚至与购房收益持平,而且不怕跌;

  第三,低买高卖仍然是核心,但止盈的重要性远远高于止损;

  第四,省心,设置每月定时扣款即可,不用每日关注K线、国家大事,更不用考虑世界政局、地缘政治等晦涩难懂的问题;

  如果你建立了一个定投的理财计划,可以先设定一个预期收益率,例如:60%,达到了就卖掉,没达到就坚持定投。在这个过程中你一定会遇到以下心理历程:

  定投后市场上涨,好事?

  相信这是广大投资者愿意看到的,但是你想过没有,刚进场你的份额还累积得不够,就算上涨能收到的实际增值款项也不多;而且,随着市场的上涨,买入份额的成本越来越高,平均成本也被推高。所以,你最终的收益率可能非常一般。

  定投后市场下跌,坏事?

  相信很多投资者一买入后市场就下跌,心里就碎碎念了,这个时候,你一定要记住:没有一直熊的市场,变牛需要的只是时间。而且,在市场下跌过程中你可以以更加便宜的成本积攒大量份额,行情变好的时候收益会更加丰厚。所以,市场先下跌后上涨的“微笑曲线”才是收益最高的。

  在牛市定投后高位没有及时止盈,咋办?

  这才是真正的风险所在之处,因为这意味着你不仅赔掉了之前的收益,甚至连本金都岌岌可危。故而,于牛市定投,如果没能及时止盈,收益会比较难看。

  所以,克服贪婪心理,牛市定投见好就收,熊市定投考验耐力。

  最后,还是回到房子的问题上来,在雪球上看到个发人深思的“笑话”,如下。

  “我认识很多靠炒股挣了很多钱的人,他们非常厉害,说起来微观、宏观、自上而下、自下而上,板块、轮动、高抛低吸,都头头是道。但是我问,最伤你们自尊心的是什么时刻,他们说:是我的老婆说我当年在陆家嘴买的一套房,现在价值1050万。这个是最伤他们自尊的时候。”

  ——方三文

  至少我们知道,尽管伤了自尊,但还是靠本事赚钱了的,对于普通人,如果你能在持有住房的前提下做点定投,未尝不是一件好事。

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