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长沙改善2.0细分时代,湘江东岸成为高端置业首选

2018年06月12日15:00:31 0731房产网

[提要]长沙城市的资本快速增长、城市价值快速兑现,源源不断地吸引着全国的高净值人群,在置业过程中,购房者对于居住品质的要求日益提高。而手握重金的众多拆迁户又大多有改善居住条件的需求,这都会有力刺激长沙的高端置业市场。在供需两旺的背景下,2018年的长沙高端置业市场或将迎来新一轮的爆发,而拥有城市稀缺江景资源的平层产品,必然成为资本竞相追逐的香饽饽。

  长沙城市的资本快速增长、城市价值快速兑现,源源不断地吸引着全国的高净值人群,在置业过程中,购房者对于居住品质的要求日益提高。而手握重金的众多拆迁户又大多有改善居住条件的需求,这都会有力刺激长沙的高端置业市场。在供需两旺的背景下,2018年的长沙高端置业市场或将迎来机会,而拥有城市稀缺江景资源的平层产品,将成为资本竞相追逐的香饽饽。

  改善2.0细分时代,长沙开启高端置业豪宅元年

  一直以来,长沙房价堪称最幸福的价格洼地。但是,长沙房价并不能真正反映长沙城市的经济发展水平及综合量级。事实上,长沙作为新一轮的战略红利核心城市,近十年经济成长速度领跑全国,增幅达460。2017年,长沙城市产值已进入“万亿俱乐部”,排名全国第14位,人均GDP和可支配收入中部第一。毫无疑问,经济的增长必然吸引人口的集聚。长沙成为最早加入新一轮的人才争夺战的城市之一。随着长沙人才新政的实施,高铁格局下引流大量高净值人才入驻,预计2020年,长沙人口将达千万,城市地位进一步提升,城市人口进一步扩增。

  经济的增长、高净值人才的聚集和城市的扩张,都要求长沙提供更多的高端住宅。然而,在改善置业产品形态层出不穷的当下,曾经基于换区位、换面积、换档次等不同诉求,改善型住房购买者的产品需求和考量标准也在发生着潜在的变化。资源配套,比如景观、交通、学校等;物业服务,比如物业服务精细度、现代化物业、物业附加值等;产品创新,比如户型升级、精装修交付、融入智能家居……高端改善购房者的诉求点由面真正具体到点,愿意为更高价值、更高舒适度、更高服务买单的人越来越多。实际上,长沙已经进入改善2.0时代,即细分时代,长沙楼市迎来高端置业的豪宅元年。

  经济的聚集和高净值人口的优势是支撑高端置业的坚实基础,而“征迁大年”带来的市场红利导致高端改善群体的量产,激化豪宅置业热情。

  拟征7大城心棚改项目,“征迁大年”刺激高端置业市场

  经常有“天价拆二代诞生”这样的新闻引来大家的议论和羡慕:某某地方拆迁,每户可得数百万甚至数千万的拆迁补偿。这样的财富神话,未来三年可能在长沙频繁上演。目前,长沙住房保障工作以“四增两减”推进棚改新三年行动,计划到2019年全面完成全市主城区集中成片棚改,涉及5万余户拆迁家庭。据《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》,今年重点推进蔡锷中路两厢、西文庙坪周边地块、六堆子巷周边地块等7个城心项目棚改项目,全市共涉及项目73个,总投资逾156亿元,引发万众瞩目。

  有人戏称“买房买得好不如老宅拆得好”,如此大规模的城市征迁改造,在为城市发展建设腾挪大量空间的同时,也造就了长沙一大波“土豪”的诞生。身价倍增的拆迁户们改善居住条件的需求极为迫切,这或许将大力刺激长沙楼市高端置业市场。

  长沙鼎级豪宅领域,唯江不可复制

  举凡世界著名江河,皆承载一座城市的文明发源,也见证了城市的成长。浩瀚江河作为城市的稀罕珍藏,人们对它的向往自古有之,即使大人物也不免争相竞逐,成就城市高端豪宅聚集地,代表一座城市的高端人居品质,一如上海的黄浦江、杭州的钱塘江、广州的珠江……正所谓,豪宅有价,江河无价! 维多利亚港两岸是香港传统的豪宅区,涌现过无数让人叹为观止的奢华名邸,而曾以约10万港元/平方英尺的价格,创下东亚楼王记录的天汇,更引无数名流竞折腰。不仅因为它能拥太平山层峰叠翠,揽维多利亚璀璨夜色,还因为它融入维港的繁华之中,“入则宁静、出则繁华”的人居理想,在这寸土寸金的区域得到完美呈现。

  若把视线集中回长沙,江景同样也是这座城市最不可复制的资源。湘江不仅是城市名片,更是不可复制和再生的生态资源,而随着长沙以“一轴两带、一主八片”的城市空间结构为方向构建,湘江是长沙城市发展的黄金中轴,各个维度资源在此高度整合。作为高端豪宅置业,不论是对资源的绝对占有,还是对城市繁华地段的驾驭,湘江都将是这群高端置业购房者的首选。

  但湘江的真正稀缺价值,不止于是占有,还有错过不再的时机。因为沿湘江两岸主城区,目前可开发土地接近尾声,可出让土地也以商业开发为主。

  相地湘江东岸,匠心精筑奢阔江景豪宅

  在这样的背景之下,基于对长沙城市价值的解读,极具前瞻性目光的龙湖强势进驻了湘江东岸,占据瞰江视野,于近二环主城区,打造全国第16座龙湖春江系作品——长沙龙湖·春江悦茗,稀缺性不言而喻。融3000年湘江韵律与长沙龙湖多年精深修为,肩负城市高端居住使命,以省府政务核心为原点,聚合轨道交通、景观环境、品牌教育之强势资源,为长沙高端改善置业者开启江景豪宅生活的全新想象。

  项目详情请点击:http://t.cn/RmRHTuE

  VIP热线:400-818-8155 转 9592

  项目地址:长沙市天心区湘府路与新开铺路交汇东北角

  外展地址:天心区芙蓉南路天虹商场

  雨花区红星步步高商场

  雨花区韶山南路井湾子大润发商场

  天心区万芙北路富兴百家春商场

  天心区书院南路路步步高商场

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