在长沙买房，想要在市中心买到住宅产品，在售项目数屈指可数；而在市中心同时拥有多个在售住宅，目前长沙恐怕就只有建发房产了。
东塘南韶山中路与黄土岭路交汇处西南角，原九芝堂地块正在火热施工中，处于城市中央板块东塘商圈的核心位置。项目产品定位对标一线城市高端国风精装豪宅，属建发顶级产品央玺系列，全国仅有3座，厦门、上海和长沙。
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品牌介绍
建发集团系隶属于厦门市政府的大型国有投资企业集团，资产总额与年营业收入均超千亿，世界500强企业。建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业，经过38年发展，已经成长为中国房企35强，目前已在全国20余个城市开发了百余个房地产项目，2003年进入长沙，已开发多个项目。
建发物业由国家一级资质的怡家园物业按照国宾级标准化管理，4大安防保障，5C客户关系体系、123个服务细节标准，提供不间断国宾服务。
整体规划
建发央玺占地面积约3.6万方，建筑面积约16.2万方，其中地上建筑面积12.6万方，地下建筑面积3.6万方，车位配比1：1.8，基本保证1户2车的豪宅配置。
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项目由4栋高层，1栋小高层和1栋公寓组成。住宅总共517户(不含公寓户数)，高层31层，小高层18层。考虑到隔壁小区的遮挡影响，7#栋做了限高设计。
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即将首推5#、6#号栋，153、166平四房，共230套，2梯2户。后续将推出2#、3#号栋，185、195、210平五房，7#栋65-75平米小高层，以及1#商业性质公寓。
产品介绍
项目建筑规格为王府规制国风大宅，参考长沙定王府整体布局，将产品与城市相融合，打造了“一府江山，三生三园，五福临门，七星揽月，定园八景“的整体格局。
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参造苏州皇家园林-拙政园，以苏州造园手法打造中式古典园林，将亭台楼阁、泉石花木组合在一起，模拟自然风光，创造了“城市山林”的自然空间。
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此次开盘主推的153、166平精装国宅，153平户型为四房户型，在临时展厅后院设有示范样板间，目前国风样板间已对外开放。
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自玄关进入，左为客厅，右为餐厅，形成整个户型中轴对称；坐北朝南，南北通透，中国传统美学，从大局便开始显现。
与此同时，玄关处还设置了全屋的场景布置系统以及全屋WIFI，拥有一键回家及离家两种模式，可以通过控制面板，智能APP进行控制。过去大户人家的门仆，在这里以智能加以替代。
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样板间同样为新中式风格，整体素雅温馨，为了更贴近现代人的生活习惯，在客厅与餐厅之间，整个公共区域没有设置明显隔断，房间整体更显大气。
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卧室分为主卧、南向次卧和北向次卧三间。主卧采用星级豪华主卧套房设计，设有专享独立卫生间与步入式衣帽间；背景墙延续了客厅特殊材质，采用皮雕硬皮；两旁的壁灯美观且实用，温润色调穿插层次，使主卧整体气质有较大的提升。
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建筑面积166平户型同样为四房户型，较建筑面积153平户型，书房的布局调整到北向，主卧面积更大，空间感更强，体现了主人的尊贵。
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项目整体采用高端定制化精装，更多的考虑了人性化设计需求，选用国际名品建材，配备全屋智能化系统：新风系统、地暖系统、中央空调、一键报警、遥控窗帘/灯光等。
综合配套
配套方面，项目地处东塘、雨花亭、侯家塘商圈中心位置，步行均在10分钟以内，正门口便是地铁4号线/7号线（在建）砂子塘站，下门即可坐地铁，与地铁1号线黄土岭站步行在10分钟以内。
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周边名校较多，3所小学，砂子塘小学(本部)、砂子塘小学第六都校区、育新小学，具体入读情况根据项目建成之后的具体学区划分而定,初中微机派位原则，顺带一提的是，雅礼中学(本部)离项目不远。
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对于改善型豪宅而言，学区教育配套固然重要，而医疗配套亦同等重要。离项目最近的综合性医院省中医附一步行5分钟，而长沙市儿童医院，长沙市妇幼保健院，长沙市湘雅附属第二医院均在项目十分钟车行生活圈之内。
整体点评
综合而言，对于地段和品质高要求的购房者而言，建发央玺是目前长沙市内比较稀缺的产品；同样，与之匹配的亦是它的高房价，对于普通的刚需族而言望而却步，而对于住惯市中心、东塘片区，对居住条件高要求的改善型置业，建发央玺是不错的选择。在房地产调控越来越严格，产品细分越来越明显的当下，高质量标杆产品更加值得市场的关注和期待。
