1.供应情况
1.1商品房供应——相对高位
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上周（2018.06.25—2018.07.01）长沙市商品房供应面积仍维持在相对高位，最近10周供应面积居第二，总计供应82.25万㎡，环比下降20.78%。
1.2住宅供应——维持高位
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上周（2018.06.25—2018.07.01）长沙市商品房住宅供应面积维持在高位，住宅总计供应74.54万㎡，环比下降13.54%。
1.3分行政区供应面积——开福区仅有住宅供应
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上周（2018.06.25—2018.07.01）全市商品房、住宅供应面积均维持在近10周相对高位。其中，开福区商品房供应面积居全市第一，且均为住宅；岳麓区供应面积也较为可观；雨花区供应面积低；天心区无商品房入市。
1.4一周预售证一览——共28项目拿证
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上周（2018.06.25—2018.07.01）共28个项目拿证，总计供应82.25万㎡，其中，开福区北辰三角洲预售面积最大，达11.62万㎡，以住宅为主。
2.商品房成交市场
2.1 商品房成交——降温遇冷？
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上周（2018.06.25—2018.07.01）长沙市商品房成交面积再次下降，创近10周新低，共成交23.97万㎡，环比下降39.1%。
2.2 住宅成交情况——创新低
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上周（2018.06.25—2018.07.01）商品房住宅成交面积大幅下降，总计成交16.97万㎡，环比下降41.46%。
2.3 分行政区成交——六区一县成交低迷
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上周（2018.06.25—2018.07.01）商品房、住宅成交面积均创近10周新低，其中，宁乡市商品房、住宅销售面积和金额均居首位；六区一县成交面积和金额均相对较低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房和住宅供应面积仍维持在近10周较高位，近期各部委联合打击房地产各种违规行为（捂盘惜售等）起到了相应作用，多数楼盘集中拿证，释放了不少的房源，而且预期还将持续一段时间。
成交方面，上周商品房和住宅成交面积均创最近10周以来新低，在新的调控政策出台后，一部份人失去了购房资格，尤其打击了仅仅通过落户而购房的投机者，短期内购房需求减少，成交量难免有所下降。
整体而言，上周供应量维持高位，成交略显低迷，房地产市场将更为“稳健”，真正实现“想刚需之所需”，这与近期各部门出台的政策、细则、规定不无相关，也希望某些暂时失去资格的购房者放心，只要你是诚心来长发展，大长沙是不会让你失望的！
