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落实“房住不炒” 住建部3个月来五“紧螺丝”

2018年08月09日10:47:04 长江日报 张偲

[提要]住房和城乡建设部7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,要求各地应把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。

    落实“房住不炒”住建部3个月来5“紧螺丝”

    稳地价、稳房价、稳预期,对调控不力坚决问责

    3个月来住建部密集出拳

    住房和城乡建设部7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,要求各地应把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。

    长江日报记者梳理央媒报道发现,5月起至今,这已是住建部第5次发声要求落实“房住不炒”促进房地产市场平稳健康发展,由此可见,完善和落实房地产调控措施力度只会越来越大。

    召集部分城市再“紧螺丝”调控不力坚决问责

    7日,住建部相关负责人表示,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

    会上表示,住建部将建立房地产市场监测体系严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。该负责人强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,坚持分类调控、因城施策、一城一策,完善和落实房地产调控措施,防范化解市场风险,促进建立房地产长效机制,努力实现全体人民住有所居目标。

    据了解,济南、武汉、成都、郑州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加了会议。参会城市表示,将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好地方政府房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。

    “房住不炒”还将如何发力建立联动机制打好组合拳

    上半年,多地严格执行各项调控措施,楼市总体比较平稳。

    在地价方面,全国热点地区的土地市场整体有所降温,这与持续至今的房地产调控关系密切,更与土地市场控地价的直接措施有关,地价房价联动已成为当前房地产市场调控的主要策略之一。

    中国指数研究院数据显示,上半年监测的300个城市中,三四线城市土地出让金达到7538亿元,同比增长43%,成交楼面均价、土地平均溢价率等各项数据增长率明显高于一二线城市。个别热点城市高价地频现,是当前严厉的房地产调控中的不和谐音,也是风险隐患,应该深入调查,加以整顿。

    住建部相关负责人表示,相关地方政府应着眼未来,从合理控制地价、保障土地供应上继续着力,根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模和节奏,做好地价房价联动调控的大文章。

    针对各地不同的市场特点,因城施策和分类调控特征明显,手段也更加多元。今年以来,一些城市出台的因地制宜的房地产调控措施,收到一定成效。如热点城市升级调控措施“堵漏洞”,限制房价涨幅、规范市场秩序,收紧房贷、利率普遍上浮,扩大摇号范围等。成都限制“假离婚”购房,杭州等地限制企业购买住房,南京严惩囤积房源倒卖“房号”,海南严查“骗取购房资格”,长沙掀起“反炒房”攻坚战,海口、三亚住建部门通过严查严打骗取购房资格行为,查处了一批中介和几十名中介人员,起到了打击一起,震慑一片,稳定一方的作用。

    多位专家表示,要从土地、金融、财税、多层次住房供给体系、房地产法律法规等方面继续综合施策,建立完善房地产调控长效机制,稳定房地产市场预期。

    (长江日报记者张偲 整理)

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