岳麓区049-051号和053号、开福区054号和055号、雨花区052号、长沙县035-039号、浏阳市032号,共计13宗土地将分别于本周二(21日)和本周四(23日)出让。
13宗土地中,既有商住用地也有纯住宅用地;既有商业用地也有工业用地;既有“双限地”也有定向出让用地;既有位于地市县的也有位于市内五区的;既有位于三环周边的也有位于城区的……
一周13宗土地,能满足各类人群的需求,是长沙土地一级市场里少见的情景。
居住类:大体量的纯住宅“双限地”
“纯住宅”和“住宅高比重的商住”这两类居住用地是本周挂牌出让最多的类型。
这其中2宗“双限地”最受关注,因为2018年已挂牌成交的12宗“双限地”中,仅有1宗是纯住宅用地,物以稀为贵。
雨花区的“双限地”052号位于圭塘街道办事处月塘社区,即湘府东路北侧,京珠高速以西;岳麓区053号位于长川路与麓开路交汇处西南角,即西三环外,长沙高新区雷锋第二小学旁。
长沙县出让的4宗居住类土地中,039号是最靠近城区的,它位于三一大道南侧,金色比华利旁。其他几宗土地分布于黄兴镇、黄花镇以及经开区。
商业类:马栏山产业园定向出让土地
本周开福区出让的2宗商业用地均位于朝正垸,即马栏山视频文创产业园内。它们都要求“自持部分不少于60%,时间不少于10年”、 “满足马栏山视频文创产业园的定位”。
不同的是,054号土地要求建设“互联网影像生产总部基地”;而055号土地则要求建设“视觉艺术总部基地”。
岳麓的051号商业地位于西三环外,金州大道与雷高路交汇处东南角。它要求竞得人必须“自持全部物业”。
由于位于产业园区内,051号土地周边有非常多的厂区,还有成熟的住区以及学校。
工业类:长沙县再建仓储基地
本周出让的3宗工业土地中,长沙县的035号是规模最大的。它位于长沙经开区华湘路以东、盼盼路以南。土地将用于仓储建设,挂牌条件要求投资强度不低于1500万元/公顷。