因喜爱,而从电视外走到电视里,这是很多人的从业经历。
在长沙,“马栏山”就是这样一个地方,它随着快乐大本营、王涵等一众节目及主持的传播,知名度堪比岳麓山和橘子洲。
而今年,以“马栏山”命名的视频文创产业园大举发力,接二连三的出让土地,并引进多家电视影视企业及平台。
由此,为相关从业者带来了大量的工作岗位,同时,也为新节目、新电视剧的诞生埋下了种子。
半年内出让的第五宗商业地
从3月30日015号土地成交开始,马栏山视频文创产业园在近半年时间里,先后挂牌了5宗土地。除055号被中止出让以外,020号与054号都顺利成交。
而园区里的第五宗土地——[2018]长沙市058号,将在本周三(5日)出让。
058号土地位于开福区朝正垸,它的出让面积为32348.64平米,约49亩。它的最大容积率为4.8,最大建筑密度为50%,最小绿地率为15%,建筑控高120米。土地的起拍价位4.66亿元,约每亩960万元。
058号土地要求竞买人“自持至少60%物业,且不低于10年”、“500强企业”、“引进至少12家(其中包括2家上市公司)视频文创企业”等等。
对比之前三宗成交土地的挂牌条件来看,058号应该也会定向出让。未来,园区的其他土地应该都会是这种“一个萝卜一个坑”的出让模式。
这宗长沙县商住地或将引发争夺
除了“马栏山”的058号外,[2018]长沙县041号商住地也将在本周三(5日)出让。它位于长沙县东十一路与西冲路交汇的西北。
041号土地的出让面积为46579.5平米,约70亩,商住比2:8。它的最大容积率为3,最大建筑密度为30%,最小绿地率为40%,建筑控高100米。
041号土地或将引发争抢,原因有三:
其一:土地的起拍价相对较低。041号的起拍价约1.87亿元,起拍楼面价仅为1350元/平。
其二:企业闹钱荒,无力城区拿地。望城区起价6亿、雨花区起价13亿的“双限地”先后流拍。而上半年,这类土地一直都是开发商争夺的焦点。
其三:品牌开发商已经进驻片区。今年5月3日,广州敏捷、北京华远、湖南碧桂园纷纷在片区拿地,间接的提升了041号的价值。
这宗地,是否会引起争夺?最后又将由谁摘得?让我们本周三拭目以待!