自下半年以来,长沙出让的居住类土地基本都以底价成交。即便上半年备受欢迎的“双限地”,近半个月来也流拍了两宗。
这其中的一个重要原因是:受年初银行信贷收紧的影响,闹钱荒的开发商越来越多。而相对便宜的地价,促使多企业转战周边地市县。
长沙县的041号商住地就在这样的背景下,获得了9家开发商的青睐……
4个月内的第三宗,华远置业在长沙县再拿一地
今天[2018]长沙县041号正式出让,这宗起价约1.89亿元的商住地,在竞价期开始前就有了9家开发商出价竞买。相比城区,041号土地的低价是引发争夺的原因之一。
[2018]长沙县041号出让面积为46579.5平米,约70亩,商住比2:8。它的最大容积率为3,最大建筑密度为30%,最小绿地率为40%,建筑控高100米。
土地位于长沙县东十一路与西冲路交汇的西北,土地以西即广州敏捷、湖南碧桂园的新项目。品牌开发商的进驻是房企争夺041号的原因之二。
在今天的土拍过程中,虽然各个开发商报价慢,但不相让。与之前“双雄争霸”式土拍所不同的是,多家开发商报价竞买041号的情况一致持续到土拍结束。
在历时了2个半小时、82轮竞价后,北京市华远置业有限公司以3.42亿元摘得[2018]长沙县041号商住地,溢价81%,成交楼面价2446元/平。这是华远在长沙县土地一级市场竞得的第三宗土地。
之前的5月4日,华远以8.16亿和11.15亿分别摘得长沙县018与019号土地,这两宗土地与041号在同一区域,其中018号与041号相邻。