您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 楼市排行 > 数据解读 > 每周数据 > 正文

金九开局供应新低,今年还会有“金九银十”吗?

2018年09月10日15:46:13 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周长沙楼市供应创近10周新低,成交明显增长。此前大量刚需房源入市,解决了一大部分刚需的“燃眉之急”,只要开发商能有条不紊的供货,购房者按规定认筹摇号,市场上的刚需数量必然不断减少,随着悦居星城APP的推广使用,购房者认筹效率大幅提高,也不见了彻夜排队的“病态”情形,长沙楼市似乎正在发生微妙改变。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——近10周新低

  上周(2018.09.03—2018.09.09)长沙市商品房供应面积创最近10周新低,总计供应29.61万㎡,环比下降55.99%。

  1.2住宅供应——近10周倒数第二

  上周(2018.09.03—2018.09.09)长沙市商品房住宅供应面积大幅下降,总计供应28.11万㎡,环比降幅47.77%。

  1.3分行政区供应——宁乡、天心、望城占据80%以上

  上周(2018.09.03—2018.09.09)全市商品房预售面积继续回落。其中,宁乡市商品房、住宅预售面积全市第一,天心区商业预售面积最高;浏阳市仅少量商业预售;此外,芙蓉区、雨花区、长沙县均为零供应。

  1.4一周预售证一览——共16项目拿证

  上周(2018.09.03—2018.09.09)共16个项目拿证,总计供应29.61万㎡,预售面积均不高,天心区有几大高性价比刚需盘拿证,但所推房源不多。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——跃居近10周前三

  上周(2018.09.03—2018.09.09)长沙市商品房成交面积明显增长,共成交62.31万㎡,环比增长46.2%。

  2.2 住宅成交情况——突破稳态明显增长

  上周(2018.09.03—2018.09.09)商品房住宅成交面积大幅上涨,总计成交56万㎡,环比增长59.18%。

  2.3 分行政区成交——岳麓雄踞榜首

  上周(2018.09.03—2018.09.09)商品房、住宅成交面积均明显增长,其中,岳麓区商品房、住宅成交金额、面积均居第一;浏阳市成交最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房和住宅拿证项目数量明显减少,预售面积也随之降低,商品房供应创最近10周新低,由于前几周商品房释放量较多,近期略微降缓也在情理之中,预期后续会有一定幅度回升。

  成交方面,商品房和住宅成交面积明显增多,这既受益于之前大量的商品房供应,也与“金九”购房旺季有关,好转的成交情况后续很可能会维持一段时间。

  住宅均价方面,上周内五区住宅均价相对稳定,仍然为每平米万余元;四市县住宅均价超过6000元/㎡,有所回升。

  整体而言,上周长沙楼市供应创近10周新低,成交明显增长。此前大量刚需房源入市,解决了一大部分刚需的“燃眉之急”,只要开发商能有条不紊的供货,购房者按规定认筹摇号,市场上的刚需数量必然不断减少,随着悦居星城APP的推广使用,购房者认筹效率大幅提高,也不见了彻夜排队的“病态”情形,长沙楼市似乎正在发生微妙改变。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  • 资讯搜索
  • 专题搜索
  • 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  • 今日
  • 本周
  • 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部