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“日光”难寻!5项目开盘均有余粮,刚需上车不用挤了?

2018年09月18日15:01:32 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,上周末(9月15日-16日)长沙实际共有5项目开盘,分别为天心区鑫远翡丽郡、开福区福晟钱隆国际、岳麓区梅溪盛荟、雨花区保利大都汇和望城区长房星珑湾。除福晟钱隆国际推出40年产权公寓产品外,其余4盘推刚需住宅,所有楼盘目前均有房源在售。

    长沙楼市积压的供应正在逐渐爆发,0731地产研究院数据显示,上周(9.10—9.16)长沙共有29个项目拿证,总计供应86.72万㎡。不过,日光频现的繁华场景仿佛已是明日黄花,多盘齐开使得“裸泳者”逐渐现出原形。

    据0731房产网不完全统计,上周末(9月15日-16日)长沙实际共有5项目开盘,分别为天心区鑫远翡丽郡、开福区福晟钱隆国际、岳麓区梅溪盛荟、雨花区保利大都汇和望城区长房星珑湾。除福晟钱隆国际推出40年产权公寓产品外,其余4盘推刚需住宅,所有楼盘目前均有房源在售。

    

鑫远翡丽郡销控表

    鑫远翡丽郡于9月15日开盘推出3#、5#建筑面积87-145平住宅,共计197套,均价9399元/平,刚需开盘后剩余30余套房源在售。

    福晟钱隆国际于9月15日开盘推出7#19-27层奇数层建筑面积47-76平公寓房源,共计120套,目前还有房源在售。

    梅溪盛荟于9月16日开盘推出11#建筑面积95-112平住宅,共计112套,均为刚需房源,开盘当天去化80%,目前还有房源在售。

    保利大都汇于9月16日开盘推出D7#、D8#建筑面积107-144平住宅,共计391套,开盘当天去化264套,目前还有房源在售。

    长房星珑湾于9月16日开盘推出8#建筑面积97-140平住宅,共计200套,目前还有房源在售。

    

长房星珑湾开盘现场

    从近期开盘情况来看,大规模的房源集中涌入市场,购房者选择标的增多,空间范围变大,造成购房力量分散。除部分较高性价比的热盘外,多数楼盘都无法做到高摇号率,部分楼盘甚至无需摇号。究其原因,较为抢手的项目大多处于库存较低且倒挂比较严重的优质板块,而去化相对不够理想的项目,则受到了所在板块发展成熟度、产品同质化、户型设计优劣等诸多因素影响。

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