1.供应情况
1.1商品房供应——高位续涨
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上周（2018.09.17—2018.09.24）长沙市商品房供应面积高位继续增长，总计供应102.82万㎡，环比增幅12.16%。
1.2住宅供应——“V”形态初现
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上周（2018.09.17—2018.09.24）长沙市商品房住宅供应面积明显增长，总计供应84.42万㎡，环比增长43.82%。
1.3分行政区供应——宁乡、望城、雨花占据前三
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上周（2018.09.17—2018.09.24）全市商品房预售面积继续增长。其中，宁乡市商品房、住宅预售面积全市第一，岳麓区商办预售面积最高；芙蓉区商品房供应最低；长沙县住宅供应面积最少。
1.4一周预售证一览——共31项目拿证
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上周（2018.09.17—2018.09.24）共32个项目拿证，总计供应103.08万㎡，其中，雨花区天健城预售面积最高，全为住宅性质房源，共计9.66万㎡。克拉美丽山庄、华润翡翠府、阳光城、美的梧桐庄园等多个项目也相继拿证。
2.商品房成交市场
2.1 商品房成交——环比大体持平
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上周（2018.09.17—2018.09.24）长沙市商品房成交面积略有下降，共成交50.68万㎡，环比下降3.36%。
2.2 住宅成交情况——略有下降
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上周（2018.09.17—2018.09.24）商品房住宅成交面积延续小幅下降情形，总计成交42.17万㎡，环比下降9.49%。
2.3 分行政区成交——岳麓区连续3周第一
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上周（2018.09.17—2018.09.24）商品房、住宅成交面积均有所下降，其中，岳麓区商品房、住宅成交金额、面积连续3周居榜首；浏阳市成交仍然最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，继9月第2周供应面积爆发式增长后，上周商品房供应面积仍维持一定增幅，住宅供应面积出现较大幅度增长，之前市场供应相对紧张的局面被扭转。
成交方面，商品房和住宅成交面积均有所下降，但整体相对平稳。金九即将过去，但成交行情一直相对平淡，并无明显的季节性变化，一方面大量刚需逐步被市场所消化，另一方面购房者变得更为理性，不再盲目抢购房源。
住宅均价方面，上周住宅均价都相对稳定，内五区中高档房源基本稳定在万元/㎡左右，当然也有不少的性价比高的楼盘可供选择，价格约在8000元/㎡上下。四县市住宅均价仍然稳定在6000元/㎡以上。
整体而言，上周楼市供应高位再增长，成交稳中略降。住宅的大量的入市使得供求矛盾逐步化解，购房者可选择的余地变大，某些1.5倍刚需摇号过后的楼盘可以“捡漏”。这一轮房地产调控政策成效明显，长沙楼市正面临转折点，市场上紧张的购房氛围似乎正在散去，我们更有理由相信一个良性的购房市场环境正在产生！
