在去年成交的十几种“双限地”里，住宅最高限价破万的仅4宗，它们都位于梅溪湖和洋湖。而雨花、开福、芙蓉、天心等地区的“双限地”，它们住宅最高限价都集中在8000-10000元/平米之间，这其中还包括了第四季度里大量流拍的“双限地”。
开福区089号作为2019年全市首宗出让的“双限地”，它的住宅最高限价达到了10200元/平，与去年开福区的040号“双限地”相比，上调了1000元/平。
住宅最高限价越高，开发商的利润空间越大。在“双限地”遇冷的当下，上调住宅最高限价这种“打折促销”能让“双限地”拍卖回暖吗？
优先首套刚需群体购买
8日，长沙市2019年首宗“双限地”——[2018]长沙市089号将挂牌出让。这宗纯住宅类的土地位于开福区综合农场的土地，即渔业路以北，靠近捞刀河，它旁边的是万国城MOMA住区。
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089号的出让面积为56339.73平，约合85亩。它的最大容积率为3，最大建筑密度为24%，最小绿地率为40%，建筑限高100米。
土地的最高出让地价是8.79亿元，但是鉴于目前“双限地”遇冷的现状，它更可能将以底价7.99亿元成交。
089号“双限地”的住宅最高限价是10200元/平，房源也会优先供应给首套刚需群体购买。破万的房价，在长沙置业者的认知中，已经是偏高的价格了。
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高新区工业地090号
9日，高新区将有一宗工业地[2018]长沙市090号挂牌出让，这也是本周岳麓区唯一出让土地。
090号位于雷高路以东、青山路以北，即西三环以西，周边有多个工业园和物流园。
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090号的出让面积为119588.26平，约合179亩。它的容积率是1.0≤FAR≤2.0，建筑密度是35%≤D%≤50%，最小绿地率为10%，建筑限高24米。起拍地价达到了40万/亩。
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交易条件中要求，090号土地上的全部项目要在15个月内完工。
