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星沙崛起,为长沙东正言

2019年01月13日10:20:13

[提要]城东榜样 当选珑寓

    2018年的5•4青年节,敏捷集团以楼面价4168元/㎡摘得长沙县17号地块,一时间成为圈内圈外热议焦点。4个月之后,敏捷入湘首个府系大作低调通告,其背后到底蕴含怎样的远见?其背后到底有怎样的不可言喻的价值判断?

    城市向东 千亿产业 腾飞在即——空港重新定义星沙

    全国第7个国家级临空示范区落子万亿GDP长沙的星沙片区,星沙第一次成为长沙市城市功能升级的核心版图之一。对于习惯于西文东市的老长沙人,对于被河西高铁板块吸引的新长沙人而言,空港对于新、老长沙人而言,略显陌生。

    2017年5月,长沙临空经济示范区获国家发改委批复,长沙从此发生质变——长江经济带综合交通枢纽,创新发展内陆开放型经济高地,构建高端临空产业集聚发展区和建设绿色生态智慧航空城。

    2017年8月《长沙临空经济示范区总体方案》获得省发改委批复,临空经济示范区横跨雨花、芙蓉、星沙三个片区,占地140平方公里,星沙第一次成为长沙市城市版图扩张、升级的高地。

    

图片来源:长沙县政府网站

    世界级黄花机场助力,临空经济开发区即将腾飞

    2017年3月第二跑道正式投入运营,吞吐量达2376万人次位列中部城市第一,万亿GDP终于不用只拘泥于一条跑道。

    2018年8月二期工程T3航站楼和配套项目建筑方案设计公示。

    规划扩建第4跑道和东航站区T4航站楼,预计年旅客吞吐量将达到9000万人次。

    2018年12月24日黄花机场成为中国大陆第五家“四星级飞机场”,是经国际权威航空运输研究认证机构SKYTRAX评定产生。

    

图片来源:长沙楼典

     空港加码,千亿产业即将面临再次升级

    长沙经开区积聚中小企业注册数量超7000家,拥有年产值亿元以上企业93家,10亿元以上企业23家,100亿元以上企业7家;其中500强达35家;全国500强4家,并逐步从工程机械、汽车制造及零部件产业发展向智能制造产业。预计2019年星沙片区的GDP将达到3000亿。

    而空港作为重要的交通引擎,其联动的不仅仅是人流,更是商流、资金流的进入。随着空港建设区域的进一步夯实,星沙的产业将依托临空港区域持续跃迁。

    ——星沙变天,是城市驱动力的转换,是更城市价值的再次升级。

    

图片来源:长沙县政务公开网

     城市焕新 新的城市轴线已呼之欲出

    空港背景之下,人民路-远大路沿线作为未来长沙市中心区域对接空港产业的东西主轴。而随着临空区域的高端产业、服务作用将做为长沙乃至湖南产业提升的引擎。

    

图片来源:长沙县政务公开网

    路网东西贯穿 南北产联

    长沙临空经济示范区连接星沙区域,与星沙形成东拓战略的国家级开发区,经由地王项目形成大东城板块;星沙未来新核心由横向主轴远大路(市中心和空港)、人民路(市中心和机场)和纵向主轴黄兴大道(贯穿长沙县南北)、长珠高速(贯穿长沙县南北)交汇的区域而形成;新核心作为星沙二次创业的第一站、空港新城发展的桥头堡,该区域发展是必然趋势,而敏捷地块正居于此。

    地铁回形布局 未来发展大跃进

    经济驱动看交通路网,片区潜力看地铁布局网,目前星沙地铁即将通车的有3号(2019年)、6号线(2021年),未来规划有9号线和10号线、11号线,星沙未来的地铁交通将形成回字形,地铁将高度通达可快速贯通全城,星沙与市中心的时间成本将极大缩减。

    

图片来源:长沙市轨道交通及李白楼语堂

    超五星级酒店集群 对接国际服务水准

    星沙酒店布局将决定片区潜力,未来星沙国际高端酒店将比肩市中心,目前星沙规划引进有6个五星级酒店配套,2017年至2018年已经有5个酒店地块出让,在2019年伊始最新出让的[2018]长沙县077号地块为纯商业地块,需引进高端酒店,这些高端酒店落成后,将提升整个片区内的城市形象。

    

    

图片来源:长沙楼典

     旗舰购物综合体落地 大都市生活圈落成

    星沙商业购物版图已经发展到新的高度,2018年6月网红”圣地”中茂城开业,2018年11月23日星沙最大的商业广场吾悦广场开业以及2018年12月21日长沙东部新增大型纯正奥莱小镇一一长沙百联奥特莱斯盛大开业(ARMANI、ESCADA、CANALI、PRADA、VERSACE等国际奢侈品、GAP、NIKE、ADIDAS 、GUESS、NAUTICA等流行品牌);多家商业广场的开业带来更国际化、更多元的购物休闲体验,近期还有规划百联购物公园,运达星沙广场、世景国际广场等等,商圈集群,国际都市新区即成。

    

图片来源:好房子网

    政府蓄力 致力于城东建设 世界级新区崛起

    目前远大路正在提质扩宽,道路两侧各预留7.0m的绿化带,整个路线宽为60.0m,连通后将形成一条横贯长沙的东西大通道,东可达浏阳、西可达宁乡,将有效缓解三一大道的交通压力,成为长沙城东的主轴之一。

    教育方面星沙政府结教育实际情况特制定了提升教育的三年行动计划(2017-2019年),在2017年已经新建中小7所学校;2018年完成中小学3所学校建设;2019年新建中小学9所学校等等,这些计划正的逐步实现,不断的丰富和满足区域内对教育资源需求。

    在医疗方面政府在东九线、东十线之间规划有湖南省人民医院星沙院区,距离敏捷地王项目仅5分钟车程。医院总用地面积14.68万平方米,总建筑22.69万平方米,总投资规模22.18亿元,核准编制床位1200张的由湖南省人民医院托管的长沙县人民医院,功能服务区域将覆盖整个星沙城区。

    国际级会议中心驱动 城东面向世界级名片

    长沙国际会议中心总占地面积约277亩,总建筑面积约16.8万方,将缔造成为长沙面积最大的会议中心,同时将建1个面积约5000平方米的多功能厅、3个面积约3000平方米的多功能厅、1个面积约1000平方米的报告厅、1个面积约4000平方米的宴会厅等。未来,这里将持续撬动湖湘千亿朝阳产业,助力湖南开放崛起,让长沙拥有全新动力。

     远大路即通左空港右城心 三大引擎驱动未来

    远大路将于2019年2月前贯通,而敏捷集团地王项目正处于两轴交汇核心区域,三区交汇处;在星沙新核心的的逐步落成,在国家级临空经济示范区的助力下掀起新一轮的革新发展,敏捷集团地王项目将是最先受益的区域。

    

图片来源:项目区域示意图

    敏捷珑玥府缔造府系人生 墅立城东全城所望

    

项目效果图

    敏捷集团21年,立足城市发展,擅于挖掘土地价值,推动城市化进程,致力于成为新时代美好城镇综合服务商。集团深耕广州,拓展大湾区,布局华东华中,21年已分布28城100余精品项目。2018年首入湖湘,集敏捷21年经验匠心打造府系大宅敏捷珑玥府。

    敏捷珑玥府位于远大路与东十路交汇处,占据双轴交汇圆心,三区汇聚之处。项目依园而建,呈V型布局,绿化高达40%,双公园环绕拓展互动空间,以院落的方式打造墅级社区。秉承7分绿化,3分建筑理念,打造府系的五重境现代主题的景观园林,以一轴、一带、多功能区为枢纽展开设计,旨在打造童有所趣,老有所乐的全龄化主题园林,享受三代承欢的社区生活,创引城东高品质人居时代。

敏捷·珑玥府

▷城东榜样 当选珑寓◁

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建筑面积约30-48㎡精妆美寓诚意登记升级

建筑面积约152-175㎡奢阔公园叠墅即将启幕

    

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