1.供应情况
1.1商品房供应——大幅回升
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上周（2019.01.07—2019.01.13）长沙市商品房供应面积正常回升，总计供应59.65万㎡，环比增幅达357.09%。
1.2住宅供应——大幅回升
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上周（2019.01.07—2019.01.13）长沙市住宅供应面积出现大幅回升，总计供应55.63万㎡，环比增长387.98%，但其中大部分为定向开发。
1.3分行政区供应——雨花区荣登榜首
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上周（2019.01.07—2019.01.13）全市商品房、住宅预售面积均大幅增加，雨花区商品房、住宅、商办供应量居全市之首，长沙县、望城区的供应面积也不错；芙蓉区、岳麓区均为零供应。
1.4一周预售证一览——共15项目拿证
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上周（2019.01.07—2019.01.13）全市共15个项目拿证，总计供应59.65万㎡，其中，雨花区伊景园预售面积最高，共计151204.67㎡，1354套。
2.商品房成交市场
2.1 商品房成交——底部回升
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上周（2019.01.07—2019.01.13）长沙市商品房成交面积有所回升，共成交52.17万㎡，环比增长80.71%。
2.2 住宅成交——触底回升
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上周（2019.01.07—2019.01.13）商品房住宅成交面积触底回升，总计成交43.55万㎡，环比增长111.1%。
2.3 分行政区成交——雨花、长沙县各有千秋
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上周（2019.01.07—2019.01.13）商品房、住宅成交面积均触底回升。其中，雨花区商品房、住宅成交金额居榜首；长沙县商品房、住宅成交面积最高。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积有所回升，但仍明显低于近期供应平均水平，并且其中大部分为定向开发，实际可入市量仍处于较低水平。
成交方面，商品房和住宅成交面积均出现触底回升，赶上近十周成交平均水平，考虑到近期开盘项目去化率整体一般，购房者观望情绪进一步加浓，未来成交水平仍将难有大的突破。
住宅均价方面，上周内五区住宅整体成交均价在10000元/㎡以下，四县市住宅均价回归至6000元/㎡以上，住宅均价并未有太大的改变，保持了高度的相对稳定性。
整体而言，上周长沙楼市供需均有所回暖，但整体仍处于平淡行情。当前长沙楼市降温明显，多数项目开盘后仍有余粮，加之购房者观望情绪浓厚，仍有购房资格的刚需置业者不多，未来成交情况仍将不容乐观，开发商拿证热情也将略有减弱，供应进入相对稳定阶段。
