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一天摘两地 长房集团布局浏阳开福两地

2019年01月16日13:55:21 0731房产网

[提要]15日,长沙集团分别摘得开福区089号与浏阳市053号土地。

  全市在1月上半出让的居住类土地虽然不多,但这些在土地一级市场挂牌的地块都有着较好的位置,它们所处的区域里都拥有基础的生活、教育、公交配套。

  比如位于开福区浏阳河边的089号就是这样的土地。它作为2019年全市的首宗“双限地”,得到了多家开发商的青睐,“双限地”也因此迎来了久违的“熔断”,进入“摇号定得主”环节。

  最终在昨天(15日),长沙房产(集团)有限公司(简称“长房集团”)幸运加身,摇得089号土地。而就在同一天,长房集团还在浏阳摘得了一宗占地近百亩的商住地。

  开福区089号——住宅限价10200元/平,优先首套刚需群体购买

  [2018]长沙市089号住宅用地位于开福区综合农场的土地,即渔业路以北,靠近捞刀河,它旁边的是万国城MOMA住区。 土地最终的成交价是8.79亿元,溢价率为10%;它的成交楼面价为5201元/平。

  089号的出让面积为56339.73平,约合85亩。它的最大容积率为3,最大建筑密度为24%,最小绿地率为40%,建筑限高100米。

  089号“双限地”的住宅最高限价是10200万元/平,房源也会优先供应给首套刚需群体购买。破万的房价,在长沙置业者的认知中,已经是偏高的价格了。

  浏阳市053号——2019年首宗溢价的居住类土地

  [2018]浏阳市053号(恢复挂牌)商住用地位于浏阳康万路以南、健寿大道以西,它的编号为2018-NT-13。 土地最终的成交价是1.63亿元,溢价率为31%;它的成交楼面价为831元/平。

  053号土地的出让面积为65559.49,约合98亩,它的商住比为2:8。土地的容积率为2≤FAR≤3,建筑密度为25%≤D≤35%;它的最小绿地率为30%,建筑限高100米。

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