湘潭市2018年12月房地产市场交易情况报告
一、新建商品住宅批准预售情况
12月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售82.59万㎡，同比增长38.46%。其中市城区批准预售许可18个，批准住宅预售62.51万㎡，同比增长10.77%。1-12月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为571.12万㎡，同比增长33.03%。其中市城区批准预售许可124个，批准住宅预售380.93万㎡，同比增长31.99%。
| 2018年12月预售许可情况表 | |||
| 序号 | 开发公司及项目名称 | 预售面积（㎡） | |
| 1 | 开发公司 | 湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司 | 94688.76 |
| 项目名称 | 天元广场·玺园1、2、5号栋 | ||
| 2 | 开发公司 | 湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司 | 37752.10 |
| 项目名称 | 潭房·中央公园（一期）6、7号楼 | ||
| 3 | 开发公司 | 天元置业有限公司 | 69174.85 |
| 项目名称 | 天元江湾1、2、3号楼 | ||
| 4 | 开发公司 | 湖南九城置业有限公司 | 21014.03 |
| 项目名称 | 湘潭火炬学府二期、三期A座 | ||
| 5 | 开发公司 | 金芙蓉置业有限公司 | 27430.51 |
| 项目名称 | 金芙蓉国际广场项目（地块一）7号栋 | ||
| 6 | 开发公司 | 湘潭天元美居乐置业有限公司 | 16919.83 |
| 项目名称 | 天元美居乐（四期）30-33号栋 | ||
| 7 | 开发公司 | 湘潭市鼎辉房地产发展有限公司 | 35468.25 |
| 项目名称 | 美的·国宾府二期25、26号楼 | ||
| 8 | 开发公司 | 湖南恒盛健康产业有限公司 | 24392.22 |
| 项目名称 | 湘潭恒大·养生谷项目一期（一标段）43-48号栋 | ||
| 9 | 开发公司 | 湘潭市潭碧房地产开发有限公司 | 6100.78 |
| 项目名称 | 碧桂园黄金时代3号栋 | ||
| 10 | 开发公司 | 湖南纵横置业有限公司 | 32152.82 |
| 项目名称 | 恒大翡翠华庭9号栋 | ||
| 11 | 开发公司 | 湖南恒盛健康产业有限公司 | 52557.39 |
| 项目名称 | 湘潭恒大·养生谷项目一期（一标段） 18、22-24、33、34、37、38、41、42号栋 |
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| 12 | 开发公司 | 五矿地产（湘潭）开发有限公司 | 26295.91 |
| 项目名称 | 五矿万境水岸G地块H2栋 | ||
| 13 | 开发公司 | 湖南雄新房地产开发有限公司 | 8888.70 |
| 项目名称 | 九华金水湾高尚社区二期23-25号栋 | ||
| 14 | 开发公司 | 步步高置业有限责任公司 | 51537.62 |
| 项目名称 | 步步高置业·新天地住宅四期A区25、26号栋 | ||
| 15 | 开发公司 | 湘潭和宇置业有限公司 | 27722.48 |
| 项目名称 | 新城璟隽B1-B10、G3栋 | ||
| 16 | 开发公司 | 湖南隆平九华房地产开发有限公司 | 18797.40 |
| 项目名称 | 湖南富力城二期项目N1N2区商业、N05栋 | ||
| 17 | 开发公司 | 湖南和达投资集团有限公司 | 55822.67 |
| 项目名称 | 和达滨江花园8、9、10、13栋 | ||
| 18 | 开发公司 | 湘潭市华彩置业有限公司 | 34082.48 |
| 项目名称 | 润和城16号栋 | ||
二、新建商品住宅销售情况
12月，全市（含县市）新建商品住宅销售27.51万㎡， 同比下降49.77%，其中市城区住宅销售15.83万㎡，同比下降62.14%。 1-12月，全市（含县市）新建商品住宅销售476.02万㎡，同比下降8.27%，其中市城区销售331.17万㎡，同比增长2.74%。
三、 商品住宅库存截至12月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为305.86万㎡，与2017年底相比增长60.35%。其中市城区为241.22万㎡，与2017年底相比增长40.3%。
四、市城区分区域市场情况
（一）雨湖区12月，雨湖区新建商品住宅批准预售面积19.96万㎡，同比增长467.05%。销售面积1.85万㎡，同比下降55.21%。1-12月，雨湖区新建商品住宅批准预售面积39.58万㎡，同比增长11.02%；商品住宅销售面积25.22万㎡，同比下降39.62%。
（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）12月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积20.82万㎡，同比增长37.43%；商品住宅销售面积4.14万㎡，同比下降79.30%。1－12月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积114.48万㎡，同比下降8.48%；商品住宅销售面积116.66万㎡，同比下降10.76%。
（三）湘潭经开区12月，经开区新建商品住宅批准预售面积21.73万㎡，同比下降42.45%；商品住宅销售面积9.84万㎡，同比下降44.34%。1-12月，新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡，同比增长77.44%；商品住宅销售面积189.29万㎡，同比增长26.33%。
五、县市房地产市场运行情况
（一）湘潭县
12月，湘潭县新建商品住宅批准预售面积8.18万㎡，同比增长154.04%；商品住宅销售面积7.38万㎡，同比下降15.66%。1－12月，新建商品住宅批准预售面积118.4万㎡，同比增长29.77%；商品住宅销售面积86.51万㎡，同比下降30.56%。
（二）湘乡市
12月，湘乡新建商品住宅批准预售面积11.9万㎡，住宅销售面积2.45万㎡，同比下降25.88%。1－12月，新建商品住宅批准预售面积59.69万㎡，同比增长45.87%，住宅销售面积48.21万㎡，同比下降17.89%
（三）韶山市
12月，韶山市没有新建商品住宅批准预售；商品住宅销售面积1.85万㎡，同比增长105.55%。1－12月，新建商品住宅批准预售面积12.10万㎡，同比增长41.35%；商品住宅销售10.13万㎡，同比下降23.95%。
