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湘潭市2018年12月房地产市场交易情况报告

2019年01月28日08:56:07 湘潭

    一、新建商品住宅批准预售情况

12月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售82.59万㎡,同比增长38.46%。其中市城区批准预售许可18个,批准住宅预售62.51万㎡,同比增长10.77%。1-12月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为571.12万㎡,同比增长33.03%。其中市城区批准预售许可124个,批准住宅预售380.93万㎡,同比增长31.99%。

 2018年12月预售许可情况表
序号 开发公司及项目名称 预售面积(㎡)
1 开发公司 湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司 94688.76
项目名称 天元广场·玺园1、2、5号栋
2 开发公司 湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司 37752.10
项目名称 潭房·中央公园(一期)6、7号楼
3 开发公司 天元置业有限公司 69174.85
项目名称 天元江湾1、2、3号楼
4 开发公司 湖南九城置业有限公司 21014.03
项目名称 湘潭火炬学府二期、三期A座
5 开发公司 金芙蓉置业有限公司 27430.51
项目名称 金芙蓉国际广场项目(地块一)7号栋
6 开发公司 湘潭天元美居乐置业有限公司 16919.83
项目名称 天元美居乐(四期)30-33号栋
7 开发公司 湘潭市鼎辉房地产发展有限公司 35468.25
项目名称 美的·国宾府二期25、26号楼
8 开发公司 湖南恒盛健康产业有限公司 24392.22
项目名称 湘潭恒大·养生谷项目一期(一标段)43-48号栋
9 开发公司 湘潭市潭碧房地产开发有限公司 6100.78
项目名称 碧桂园黄金时代3号栋
10 开发公司 湖南纵横置业有限公司 32152.82
项目名称 恒大翡翠华庭9号栋
11 开发公司 湖南恒盛健康产业有限公司 52557.39
项目名称 湘潭恒大·养生谷项目一期(一标段)
18、22-24、33、34、37、38、41、42号栋
12 开发公司 五矿地产(湘潭)开发有限公司 26295.91
项目名称 五矿万境水岸G地块H2栋
13 开发公司 湖南雄新房地产开发有限公司 8888.70
项目名称 九华金水湾高尚社区二期23-25号栋
14 开发公司 步步高置业有限责任公司 51537.62
项目名称 步步高置业·新天地住宅四期A区25、26号栋
15 开发公司 湘潭和宇置业有限公司 27722.48
项目名称 新城璟隽B1-B10、G3栋
16 开发公司 湖南隆平九华房地产开发有限公司 18797.40
项目名称 湖南富力城二期项目N1N2区商业、N05栋
17 开发公司 湖南和达投资集团有限公司 55822.67
项目名称 和达滨江花园8、9、10、13栋
18 开发公司 湘潭市华彩置业有限公司 34082.48
项目名称 润和城16号栋

     二、新建商品住宅销售情况

    12月,全市(含县市)新建商品住宅销售27.51万㎡, 同比下降49.77%,其中市城区住宅销售15.83万㎡,同比下降62.14%。 1-12月,全市(含县市)新建商品住宅销售476.02万㎡,同比下降8.27%,其中市城区销售331.17万㎡,同比增长2.74%。

     三、 商品住宅库存截至12月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为305.86万㎡,与2017年底相比增长60.35%。其中市城区为241.22万㎡,与2017年底相比增长40.3%。   

    四、市城区分区域市场情况

    (一)雨湖区12月,雨湖区新建商品住宅批准预售面积19.96万㎡,同比增长467.05%。销售面积1.85万㎡,同比下降55.21%。1-12月,雨湖区新建商品住宅批准预售面积39.58万㎡,同比增长11.02%;商品住宅销售面积25.22万㎡,同比下降39.62%。

    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)12月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积20.82万㎡,同比增长37.43%;商品住宅销售面积4.14万㎡,同比下降79.30%。1-12月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积114.48万㎡,同比下降8.48%;商品住宅销售面积116.66万㎡,同比下降10.76%。

    (三)湘潭经开区12月,经开区新建商品住宅批准预售面积21.73万㎡,同比下降42.45%;商品住宅销售面积9.84万㎡,同比下降44.34%。1-12月,新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡,同比增长77.44%;商品住宅销售面积189.29万㎡,同比增长26.33%。

    五、县市房地产市场运行情况

    一)湘潭县

    12月,湘潭县新建商品住宅批准预售面积8.18万㎡,同比增长154.04%;商品住宅销售面积7.38万㎡,同比下降15.66%。1-12月,新建商品住宅批准预售面积118.4万㎡,同比增长29.77%;商品住宅销售面积86.51万㎡,同比下降30.56%。       

    (二)湘乡市

    12月,湘乡新建商品住宅批准预售面积11.9万㎡,住宅销售面积2.45万㎡,同比下降25.88%。1-12月,新建商品住宅批准预售面积59.69万㎡,同比增长45.87%,住宅销售面积48.21万㎡,同比下降17.89%

    (三)韶山市

     12月,韶山市没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积1.85万㎡,同比增长105.55%。1-12月,新建商品住宅批准预售面积12.10万㎡,同比增长41.35%;商品住宅销售10.13万㎡,同比下降23.95%。       

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