1.供应情况
1.1商品房供应——正常回升
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上周（2019.10.07——2019.10.13）长沙市商品房供应面积正常回升，总计供应53.17万㎡，环比增幅74.5%。
1.2住宅供应——明显增长
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上周（2019.10.07——2019.10.13）长沙市住宅供应面积明显增长，总计供应38.31万㎡，环比增长67%。
1.3分行政区供应——岳麓区遥遥领先
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上周（2019.10.07——2019.10.13）全市商品房、住宅预售面积均正常回升，其中，岳麓区供应量居全市第一，其次为望城区和长沙县，另外，天心区商办供应面积较高；芙蓉区零供应。
1.4一周预售证一览——共23项目拿证
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上周（2019.10.07——2019.10.13）全市共23个项目拿证，总计供应53.17万㎡。其中，岳麓区恒大文化旅游城拿证面积最高，达62018.98㎡，均为住宅房源。此外，龙湖春江悦茗、蓝光雍锦半岛、卓越中寰、华润桃源里、时代倾城等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——接近近期平均水平
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上周（2019.10.07——2019.10.13）长沙市商品房成交面积环比明显增长，赶上近10周平均水平，共成交46.83万㎡，环比增长71.29%。
2.2 住宅成交——明显回升
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上周（2019.10.07——2019.10.13）商品房住宅成交面积环比明显增长，总计成交38.47万㎡，环比增幅61.5%。
2.3 分行政区成交——雨花区居首位
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上周（2019.10.07——2019.10.13）商品房、住宅成交面积均明显增长。其中，雨花区商品房、住宅成交面积均居全市第一；其次为长沙县、岳麓区；芙蓉区商品房、住宅成交面积均最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均正常回升，小长假已过，开发商又恢复了拿证热情，为了在“银十”打好重要的一战，短期内商品房供应节奏不会放缓。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积均明显增加，增至约近10周平均水平，由于此前拿证的多数楼盘选择在十一之后开盘，预期成交情况将继续好转。
整体而言，上周楼市供需双双如期回升，当前市场上仍有不少项目可供选择，也有一些项目即将拿证入市，购房者可多做比较，选出相对于自己性价比最高的房源。
