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供需继续升温中 上周新房成交5454套

2019年10月21日16:30:19 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供需再次回升,尽管供应地区略失均衡,但市场上整体房源仍然不少,购房者可以多走访楼盘,不急不躁并保持自己的判断力,尽量以优势地段项目为主要考虑,但目前某些相对偏一点地段的房子还是很有想象空间的,看到合适的或许不失为好的选择。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——小幅增长

  上周(2019.10.14——2019.10.20)长沙市商品房供应面积小幅增长,总计供应55.1万㎡,环比增幅3.63%。

  1.2住宅供应——继续回升

  上周(2019.10.14——2019.10.20)长沙市住宅供应面积继续回升,总计供应45.3万㎡,环比增长18.25%。

  1.3分行政区供应——集中在望城、开福、宁乡

  上周(2019.10.14——2019.10.20)全市商品房、住宅预售面积均继续回升,其中,望城区供应量居全市第一,其次为开福区和宁乡市;芙蓉区、天心区、雨花区均为零供应。

  1.4一周预售证一览——共27项目拿证

  上周(2019.10.14——2019.10.20)全市共27个项目拿证,总计供应55.1万㎡。其中,望城区南璟滨江书苑拿证面积最高,达41423.86㎡,均为住宅房源。此外,长房雍景湾、长房云时代、润和商业广场、威尔士春天、深业鹭栖府、中粮北纬28°等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——稳步增长

  上周(2019.10.14——2019.10.20)长沙市商品房成交面积环比继续增长,共成交56.09万㎡,环比增长19.77%。

  2.2 住宅成交——高于近期平均水平

  上周(2019.10.14——2019.10.20)商品房住宅成交面积环比继续增长,总计成交46.68万㎡,环比增幅21.34%。

  2.3 分行政区成交——望城区居首位

  上周(2019.10.14——2019.10.20)商品房、住宅成交面积均继续增长并超过近期平均水平。其中,望城区商品房、住宅成交面积均居全市第一;其次为岳麓区、雨花区;芙蓉区商品房、住宅成交面积均最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均继续回升,主要集中在望城区和开福区,房源供应节奏不紧不慢,预期还将延续此状态。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均明显增加,并超过近10周平均水平,目前市场上某些楼盘认购率相当不错,而且近期推盘节奏相对平稳,成交估计还将延续稳中有增的态势。

  整体而言,上周楼市供需再次回升,尽管供应地区略失均衡,但市场上整体房源仍然不少,购房者可以多走访楼盘,不急不躁并保持自己的判断力,尽量以优势地段项目为主要考虑,但目前某些相对偏一点地段的房子还是很有想象空间的,看到合适的或许不失为好的选择。

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