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上周新房供应6485套实现三连涨 这个双11与其剁手不如来套房?

2019年10月28日15:53:26 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应继续回升,成交相对稳定。目前市场上项目成交热度“冰火两重天”的情况进一步显现,对于高性价比住宅,仍需要激烈的认筹、摇号过程,而对于某些住宅或公寓性质的项目则认购率略低,去化情况不太理想,往后这样的情况将常态化。临近双11,各大售楼部也将推出各类型花式优惠活动,购房者需要擦亮眼睛去选购真正适合自己的房源。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——延续增长态势

  上周(2019.10.21——2019.10.27)长沙市商品房供应面积继续回升,总计供应72.12万㎡,环比增幅30.89%。

  1.2住宅供应——明显回升

  上周(2019.10.21——2019.10.27)长沙市住宅供应面积明显回升并延续了良好态势,总计供应62.4万㎡,环比增长37.75%。

  1.3分行政区供应——岳麓区领跑全市

  上周(2019.10.21——2019.10.27)全市商品房、住宅预售面积均继续回升,其中,岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一,雨花区、长沙县、开福区供应情况也不错;经常零供应的芙蓉区也相当耀眼。

  1.4一周预售证一览——共28项目拿证

  上周(2019.10.21——2019.10.27)全市共28个项目拿证,总计供应72.12万㎡。其中,岳麓区龙湖春江郦城拿证面积最高,达79193.22㎡,均为住宅房源。此外,中交中央公园、长房雍景湾、中建璟和城、万科金色梦想、保利香槟国际等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——相对稳定

  上周(2019.10.21——2019.10.27)长沙市商品房成交面积环比略有下降但仍保持相对稳定,共成交51.9万㎡,环比下降7.47%。

  2.2 住宅成交——稳中有降

  上周(2019.10.21——2019.10.27)商品房住宅成交面积环比稳中有降,总计成交38.11万㎡,环比降幅18.36%。

  2.3 分行政区成交——集中在岳麓、望城、雨花

  上周(2019.10.21——2019.10.27)商品房、住宅成交面积均稳中有降。其中,岳麓区商品房成交面积居全市第一;望城区住宅成交面积最高;雨花区成交情况也相当不错;芙蓉区商品房、住宅成交面积均最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均继续回升,延续了良好的态势,供应主要集中在六区一县,连向来零供应的芙蓉区也推出了高性价比盘中交中央公园,房源供应相当充足。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积环比均有所下降,但仍维持了近段时间相对稳定的态势,由于近期供应面积在不断回升,成交情况仍将维持良性态势发展。

  整体而言,上周楼市供应继续回升,成交相对稳定。目前市场上项目成交热度“冰火两重天”的情况进一步显现,对于高性价比住宅,仍需要激烈的认筹、摇号过程,而对于某些住宅或公寓性质的项目则认购率略低,去化情况不太理想,往后这样的情况将常态化。临近双11,各大售楼部也将推出各类型花式优惠活动,购房者需要擦亮眼睛去选购真正适合自己的房源。

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