长沙楼市，相比金九，银十来的更晚一些，在最后一个周末迎来开盘潮。据0731房产网统计，上周末（10月26日-27日）长沙楼市共有8项目开盘推新，推出房源数高达2811套，遍地开花。
产品以住宅为主，少量公寓和洋房。整体去化来看，较10月前期有所提高，多个盘开盘当天销售达9成以上，也有个别楼盘因价格、地段等因为销售一般。
（1）河东两盘推新，冰火两重天
①土著就是硬实力：474套房源、1498组客户！
作为城区内的五区之一，芙蓉区一直垫底，今年除恒大君悦府之外，就只有中交在该区域推新过，此前作为公寓产品首秀的中交广场，有平层、loft，带装修，开盘前已获得不少购房者关注。
在这稀缺的区域里，住宅产品更不用说了，时隔一年后，中交中央公园于10月27日推出D3区32#-35#栋建筑面积119-155平毛坯高层和36#-38#栋、40#-42#栋建筑面积151-178平毛坯洋房，其中高层共338套（刚需272套，非刚需66套）；洋房136套，住宅均价8660元/平，洋房均价12800元/平。
价格虽然变了，可实力依然存在，三天认筹，总共有1498组客户，3个人抢一套房。
如果说作品是实力最好的证明，那么热度则是客户对作品最具价值的肯定。而该项目的住宅房源，毫无疑问的当天全部售完。
②树木岭双地铁盘每次开盘均未售完，新品房源直接认购。
世茂璀璨天城位于雨花区树木岭路345号，所在区域内配套成熟，周边公交车也有10余套通过，最主要是项目南边的出口（曲塘路）距离“地铁5号线”木桥站（建设中）步行距离约220m左右，项目西边的出口（树木岭路）距离“地铁4号线”及“长株潭城铁”树木岭站步行距离约870m左右，都是非常近的。
可项目自6月27日首次开盘以来，总共已推出5栋高层，每次开盘均有房源在售，10月25日5栋建筑面积127-143平毛坯住宅获证并于27日直接开盘销售，结果依然是各面积段房源均有售。
这主要在于项目价格，目前购房人更加理性的市场环境下，相对于长房东旭国际、雨花吾悦广场、绿地城际空间站、阳光城尚东湾等项目，世茂璀璨天城销售价格12000元/平高出2000-4000元/㎡的价格，定然会让购房者纠结和犹豫。
（2）岳麓区6盘扎堆入市 两纯新盘一个高调一个低调鲜明对比
一直以来岳麓区在长沙楼市的供应中都是名列前茅，上周末更是扎堆，6项目集中入市，推出房源高达2187套，占整个全市供应的77.8%。既有麓谷万科金色梦想和金地中交麓谷香颂两大网红楼盘、滨江实力猛将龙湖春江郦城、又有洋湖老盘永实蔷薇国际、还有两大纯新盘恒大半山悦府和金恒银杉里。
①麓谷两大网红楼盘均不示弱。
万科金色梦想，开盘如闪电，4个多月狂推17栋2000多套住宅，很多人还没反应过来，住宅已进入清盘阶段。10月26日，D区最后4栋住宅压轴登场，18#-21#建筑面积约100平-180平非毛坯住宅，396套房源，小户型与前期的住宅一样，不同之处在于，东边两栋大平层，总共100套，建筑面积约180平，是非常难得的非刚需户型，据悉，项目目前仅剩几套顶底楼在售。而金地中交麓谷香颂也不示弱，推出1栋、9栋建筑面积36-60平loft公寓，据项目官方公布，开盘2天销售266套，销售9成。
②滨江名副其实的实力猛将。
龙湖春江郦城作为长沙楼市的“宠儿”，每次开盘都会让人谈论一番，在目前的行情下，一次性推出5#-7#612套房源，也算比较有勇气。建筑面积112-150平非毛坯住宅，3小时销售额达10亿元，开盘当天，去化率高达90%，滨江名副其实的猛将。
③洋湖老盘推新遇冷。
也许是因为前生，永实蔷薇国际8字头，113平可做大四房的神户型入市也只能吸引周边市民入手，10月26日推出的三期B区21栋、22栋建筑面积99.24-141.26平毛坯住宅，252套房源，目前各户型房源均有售。
④两大纯新盘开盘各有特点。
恒大半山悦府，任何一个节点都能看到项目的相关宣传，10月27日，首次推出149#-153#、157#-159#建筑面积85-136平毛坯小高层，539套房源，8088元/平起，目前仅剩少量房源在售；而滨江另一个纯新盘金恒银杉里因项目体量太小，即使占据着重要地段，仍然低调进行开盘，当然，结果也是销售情况一般，首次推出建筑面积37-95平毛坯loft公寓，才28套房源，目前还剩10余套在售。
