1.供应情况
1.1商品房供应——稳中四连涨
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）长沙市商品房供应面积继续增长，总计供应92.14万㎡，环比增幅27.76%。
1.2住宅供应——近10周较高水平
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）长沙市住宅供应面积继续增长，已至最近10周较高水平，总计供应76.21万㎡，环比增长22.13%。
1.3分行政区供应——雨花区领跑全市
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）全市商品房、住宅预售面积均继续回升，增至近10周较高水平，其中，雨花区商品房、住宅供应量均居全市第一，岳麓区、长沙县、望城区供应情况也不错。
1.4一周预售证一览——共26项目拿证
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）全市共26个项目拿证，总计供应92.14万㎡。其中，雨花区阳光城尚东湾（凌云府和愉景苑）拿证面积最高，达17.35万㎡，1142套，均为住宅房源。此外，南益名士豪庭、恒大御景天下、建发央著、中天星耀城、南山十里梅溪、中梁云麓传奇等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——稳中有增
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）长沙市商品房成交面积环比稳中有增，共成交55.38万㎡，环比增长6.71%。
2.2 住宅成交——稳定态势
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）商品房住宅成交面积态势相对稳定，总计成交46.06万㎡，环比增幅20.86%。
2.3 分行政区成交——集中在岳麓、望城、雨花
 |
上周（2019.10.28——2019.11.03）商品房、住宅成交面积均稳中有增。其中，岳麓区商品房、住宅成交面积均居全市第一；其次为望城区、雨花区；芙蓉区成交情况还可以，浏阳市、天心区成交面积较少。
2.4 内五区住宅销售排行榜
 |
2.5 四市县住宅销售排行榜
 |
3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均延续了继续回升的态势，增长至近10周较高水平，市场房源相当充足，2019年所剩时间已不足两月，又到了开发商一年一度冲业绩的时候，预计后续供应面积不会出现大幅下降。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积环比均稳中有升，延续了良好发展态势，市场不紧不慢，购房者有条不紊，加之近期入市房源较多，稳定态势的成交情况还将维持。
整体而言，上周楼市供应继续回升，成交稳中有增。近期长沙楼市依然相当稳定，随着拿证开盘的房源入市，购房者选择空间较大，各大售楼部也可能推出优惠活动，购房者可以仔细比较，选择最适合自己的房子。
