在过去的10月里，长沙土地一级市场突然一下“冷静”了下来。双限地出现了流拍、居住用地底价成交，六区一县的土地供应量大幅缩减。
特别是在11月，长沙市国土资源网上交易系统显示，仅有4宗居住用地在本月挂牌成交。
即便是在这样“冷清”的环境里，今天成交的两宗土地，证明了具备“梅溪湖宗地”、“市区宗地”这两个条件之一的土地，仍会受房企青睐，是十分抢手的存在。
梅溪湖的双限地098号
今天（12日），[2019]长沙市098号“双限地”开拍仅5分钟，就触发了熔断。从10月的流拍，到今天快速熔断， “梅溪湖”这个要素是关键。
[2019]长沙市098号位于岳麓区赏月路以西、雪松路以南，即梅溪湖片区的L05-A363-01和L05-B44号地块。
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098号的出让面积约为3.4万平，折合约51亩。它的商住比为1.7:8.3，最大容积率为4.1。
对于住宅而言，这个容积率偏高，一般商业地块的容积率也才在4-5之间。
这个容积率很容易让购房者对居家户型产生“很挤”的感觉。
098号的毛坯住宅最高限价为12600元/平，这是近几年来，所有挂牌出让的双限地中，少有的一线价位了。
098的最终得主将于19日通过现场摇号确定，请继续关注本官微后续报道。
市区里的商业地099号
除了居住用地，今天[2019]长沙市099号商业用地也引发了一轮争夺。“市区”是它抢手的关键。
[2019]长沙市099号位于芙蓉区古曲路，即农科村村委会旁，这里属于芙蓉区老城区。
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099号的出让面积约0.6万平，折合仅约9亩，是今年所有挂牌商业用地中，占地面积倒数前几名的地块。
土地虽小，但地段好，这使得099号竞拍了35轮才决定归属。它最终由湖南小宇房地产开发有限公司以约1.31亿竞得，土地溢价39%。
这是今年截止到目前为止，溢价最高的商业地块。
