1.供应情况
1.1商品房供应——维持高位
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上周（2019.11.11——2019.11.17）长沙市商品房供应面积仍维持在高位并环比小幅增长，总计供应84.43万㎡，环比增幅13.25%。
1.2住宅供应——明显增长
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上周（2019.11.11——2019.11.17）长沙市住宅供应面积环比明显增长，总计供应64.28万㎡，环比增长25.45%。
1.3分行政区供应——主要集中在望城、开福
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上周（2019.11.11——2019.11.17）全市商品房、住宅预售面积均呈高位增长。其中，望城区商品房、住宅供应量均居全市第一；开福区、浏阳市、宁乡市供应情况都还不错；其他区县供应量一般。
1.4一周预售证一览——共38项目拿证
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上周（2019.11.11——2019.11.17）全市共38个项目拿证，总计供应84.43万㎡。其中，融创城拿证面积最高，达71160.45㎡，624套，以住宅房源为主。此外，长房雍景湾、保利海德公园、旭辉恒基湖山赋、金地中交麓谷香颂、中海熙湾、大汉汉园、湘江润和天地等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——稳中有升
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上周（2019.11.11——2019.11.17）长沙市商品房成交面积环比稳中有升，共成交56.94万㎡，环比上升12.91%。
2.2 住宅成交——稳中有降
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上周（2019.11.11——2019.11.17）商品房住宅成交面积稳中有降，总计成交38.35万㎡，环比降幅10.56%。
2.3 分行政区成交——岳麓区一枝独秀
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上周（2019.11.11——2019.11.17）商品房、住宅成交面积均延续稳定态势。其中，岳麓区商品房、住宅成交面积仍稳居全市第一；其余区县成交面积相差均不大；芙蓉区均垫底。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均维持高位，并环比有所增长，近期开发商推货热情比较积极，房源优惠政策层出不穷，市场上可供选择的房源增多，预期后续供应节奏仍将向好。
成交方面，上周商品房成交面积环比稳中有升，住宅成交面积有所下降，整体稳定的发展态势没有被打破，由于不少项目推出优惠活动，购房者也有意愿在年前成功置业的想法，预期往后成交稳定态势还将继续。
整体而言，上周楼市供应高位增长成交维持相对稳定，这也是近期长沙楼市最明显的特征。值得一提的是，国家统计局发布了10月份70个大中城市新建商品住宅、二手住宅的销售价格指数，新房住宅稳中有涨，二手住宅略有下降，随着市场新房供给不断增加且价格稳定，优惠活动接二连三，二手房相对遇冷实乃正常，新房市场基本供需均衡，价格相对稳定，这样的市场结构将在较长一段时间内持续存在，房地产市场将继续平稳运行。
