1.供应情况
1.1商品房供应——稳中略降
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上周（2019.12.02——2019.12.08）长沙市商品房供应面积环比稳中有降，总计供应74.34万㎡，环比降幅6.46%。
1.2住宅供应——降幅略明显
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上周（2019.12.02——2019.12.08）长沙市住宅供应面积环比有所有降，但总量仍然可观，总计供应48.34万㎡，环比下降17%。
1.3分行政区供应——岳麓区居全市首位
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上周（2019.12.02——2019.12.08）全市商品房、住宅预售面积均稳中有降。其中，岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一；雨花区、望城区供应面积也不错；芙蓉区零供应。
1.4一周预售证一览——共31项目拿证
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上周（2019.12.02——2019.12.08）全市共31个项目拿证，总计供应74.34万㎡。其中，岳麓区建工象山国际拿证面积最高，达82432.57㎡，630套，全部为住宅。此外，恒大御景天下、恒基旭辉湖山赋、金科集美天辰、龙湖春江郦城、卓越中寰、长沙大唐印象、中梁星都荟等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——稳中创新高
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上周（2019.12.02——2019.12.08）长沙市商品房成交面积相当稳定，并创近10周新高，共成交57.26万㎡，环比增长8.55%。
2.2 住宅成交——相当稳定
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上周（2019.12.02——2019.12.08）商品房住宅成交面积环比相当稳定，总计成交44.17万㎡，环比增幅2.39%。
2.3 分行政区成交——岳麓、望城并驾齐驱
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上周（2019.12.02——2019.12.08）商品房、住宅成交面积均延续稳定态势。其中，岳麓区商品房成交面积居全市第一；望城区住宅成交面积最高；雨花区、长沙县成交情况也不错；其他区县成交情况一般。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均环比有所下降，住宅下降幅度略明显，但总量仍然可观。由于市场上在售房源较多，加之各项目为冲业绩不断拿证入市，年底的“终极之战”硝烟味十足，预期后续供应节奏仍不会有大幅下降。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积仍然十分稳定，商品房成交面积还创了近10周新高，临近年末，正是置业好时机，加之房源充足、价格相当稳定，商品房成交稳定的态势还将延续。
整体而言，上周楼市供应略有下降成交依然“稳如泰山”。年底返乡置业潮来袭，商办性质房源或将有所机会，同时辛苦一年决定购房的置业者也不在少数，年末不少开发商会推出一定的优惠活动，购房者们可以多咨询项目了解相关情况。
