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上周商品房成交创新高!谁能成为长沙楼市全年销售NO1,1月中旬答案揭晓

2019年12月09日15:02:25 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应略有下降成交依然“稳如泰山”。年底返乡置业潮来袭,商办性质房源或将有所机会,同时辛苦一年决定购房的置业者也不在少数,年末不少开发商会推出一定的优惠活动,购房者们可以多咨询项目了解相关情况。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——稳中略降

  上周(2019.12.02——2019.12.08)长沙市商品房供应面积环比稳中有降,总计供应74.34万㎡,环比降幅6.46%。

  1.2住宅供应——降幅略明显

  上周(2019.12.02——2019.12.08)长沙市住宅供应面积环比有所有降,但总量仍然可观,总计供应48.34万㎡,环比下降17%。

  1.3分行政区供应——岳麓区居全市首位

  上周(2019.12.02——2019.12.08)全市商品房、住宅预售面积均稳中有降。其中,岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一;雨花区、望城区供应面积也不错;芙蓉区零供应。

  1.4一周预售证一览——共31项目拿证

  上周(2019.12.02——2019.12.08)全市共31个项目拿证,总计供应74.34万㎡。其中,岳麓区建工象山国际拿证面积最高,达82432.57㎡,630套,全部为住宅。此外,恒大御景天下、恒基旭辉湖山赋、金科集美天辰、龙湖春江郦城、卓越中寰、长沙大唐印象、中梁星都荟等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——稳中创新高

  上周(2019.12.02——2019.12.08)长沙市商品房成交面积相当稳定,并创近10周新高,共成交57.26万㎡,环比增长8.55%。

  2.2 住宅成交——相当稳定

  上周(2019.12.02——2019.12.08)商品房住宅成交面积环比相当稳定,总计成交44.17万㎡,环比增幅2.39%。

  2.3 分行政区成交——岳麓、望城并驾齐驱

  上周(2019.12.02——2019.12.08)商品房、住宅成交面积均延续稳定态势。其中,岳麓区商品房成交面积居全市第一;望城区住宅成交面积最高;雨花区、长沙县成交情况也不错;其他区县成交情况一般。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均环比有所下降,住宅下降幅度略明显,但总量仍然可观。由于市场上在售房源较多,加之各项目为冲业绩不断拿证入市,年底的“终极之战”硝烟味十足,预期后续供应节奏仍不会有大幅下降。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积仍然十分稳定,商品房成交面积还创了近10周新高,临近年末,正是置业好时机,加之房源充足、价格相当稳定,商品房成交稳定的态势还将延续。

  整体而言,上周楼市供应略有下降成交依然“稳如泰山”。年底返乡置业潮来袭,商办性质房源或将有所机会,同时辛苦一年决定购房的置业者也不在少数,年末不少开发商会推出一定的优惠活动,购房者们可以多咨询项目了解相关情况。

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