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房企年底冲刺备战“期末考”,上周41项目拿证房源9000+!

2019年12月16日15:20:02 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应继续开仓放粮成交相对稳定。当前市场上各色各样的房源众多,开盘去化情况也相差较大,尽管购房者可选择的空间较大,但高性价比的房源任何时候都是相对“抢手”的,所以,购房者如果看中了好的房源也要及时下手。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——开仓放粮

  上周(2019.12.09——2019.12.15)长沙市商品房供应面积环比继续高位增长,总计供应106.10万㎡,环比增幅42.72%。

  1.2住宅供应——爆发增长

  上周(2019.12.09——2019.12.15)长沙市住宅供应面积环比爆发增长,总计供应88.09万㎡,环比增长82.23%。

  1.3分行政区供应——岳麓、雨花居前两位

  上周(2019.12.09——2019.12.15)全市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。其中,岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一;雨花区供应面积紧随其后;芙蓉区供应最少。

  1.4一周预售证一览——共41项目拿证

  上周(2019.12.09——2019.12.15)全市共41个项目拿证,总计供应106.1万㎡。其中,浏阳市利通长兴城拿证面积最高,达95927.89㎡,670套,大部分为住宅。此外,保利天禧、北辰时光里、碧桂园荟隽棠、恒泰湘壹府、长房明宸府、阳光城尚东湾、中海阅麓山、绿地长沙城际空间站、通号岭绣苑等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——稳中略降

  上周(2019.12.09——2019.12.15)长沙市商品房成交面积环比稳中略降,共成交48.42万㎡,环比下降15.44%。

  2.2 住宅成交——相对稳定

  上周(2019.12.09——2019.12.15)商品房住宅成交面积环比相对稳定,总计成交37.17万㎡,环比降幅15.85%。

  2.3 分行政区成交——主要集中在岳麓、望城、雨花、长沙县

  上周(2019.12.09——2019.12.15)商品房、住宅成交面积均延续稳定态势。其中,岳麓区商品房成交面积居全市第一;望城区住宅成交面积最高;雨花区、长沙县成交情况也不错;芙蓉区成交均为最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均环比明显上升,尤其是住宅供应面积大幅上涨,开发商年末为了冲业绩,开仓放粮的状态仍在持续并加强,项目之间的竞争程度将进一步加剧,预计后续供应面积仍不会太低。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积呈稳中略降趋势,但成交总量仍然处于较好水平,随着市场一大波房源的拿证入市和年末返乡置业时机到来,商品房成交面积仍将维持相对稳定的态势。

  整体而言,上周楼市供应继续开仓放粮成交相对稳定。当前市场上各色各样的房源众多,开盘去化情况也相差较大,尽管购房者可选择的空间较大,但高性价比的房源任何时候都是相对“抢手”的,所以,购房者如果看中了好的房源也要及时下手。

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