1.供应情况
1.1商品房供应——开仓放粮
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上周（2019.12.09——2019.12.15）长沙市商品房供应面积环比继续高位增长，总计供应106.10万㎡，环比增幅42.72%。
1.2住宅供应——爆发增长
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上周（2019.12.09——2019.12.15）长沙市住宅供应面积环比爆发增长，总计供应88.09万㎡，环比增长82.23%。
1.3分行政区供应——岳麓、雨花居前两位
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上周（2019.12.09——2019.12.15）全市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。其中，岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一；雨花区供应面积紧随其后；芙蓉区供应最少。
1.4一周预售证一览——共41项目拿证
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上周（2019.12.09——2019.12.15）全市共41个项目拿证，总计供应106.1万㎡。其中，浏阳市利通长兴城拿证面积最高，达95927.89㎡，670套，大部分为住宅。此外，保利天禧、北辰时光里、碧桂园荟隽棠、恒泰湘壹府、长房明宸府、阳光城尚东湾、中海阅麓山、绿地长沙城际空间站、通号岭绣苑等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——稳中略降
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上周（2019.12.09——2019.12.15）长沙市商品房成交面积环比稳中略降，共成交48.42万㎡，环比下降15.44%。
2.2 住宅成交——相对稳定
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上周（2019.12.09——2019.12.15）商品房住宅成交面积环比相对稳定，总计成交37.17万㎡，环比降幅15.85%。
2.3 分行政区成交——主要集中在岳麓、望城、雨花、长沙县
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上周（2019.12.09——2019.12.15）商品房、住宅成交面积均延续稳定态势。其中，岳麓区商品房成交面积居全市第一；望城区住宅成交面积最高；雨花区、长沙县成交情况也不错；芙蓉区成交均为最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均环比明显上升，尤其是住宅供应面积大幅上涨，开发商年末为了冲业绩，开仓放粮的状态仍在持续并加强，项目之间的竞争程度将进一步加剧，预计后续供应面积仍不会太低。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积呈稳中略降趋势，但成交总量仍然处于较好水平，随着市场一大波房源的拿证入市和年末返乡置业时机到来，商品房成交面积仍将维持相对稳定的态势。
整体而言，上周楼市供应继续开仓放粮成交相对稳定。当前市场上各色各样的房源众多，开盘去化情况也相差较大，尽管购房者可选择的空间较大，但高性价比的房源任何时候都是相对“抢手”的，所以，购房者如果看中了好的房源也要及时下手。
