1.供应情况
1.1商品房供应——高位持平
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上周（2019.12.16——2019.12.22）长沙市商品房供应面积高位持平，总计供应105.8万㎡，环比降幅0.28%。
1.2住宅供应——高位微降
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上周（2019.12.16——2019.12.22）长沙市住宅供应面积环比高位微降，总计供应85.22万㎡，环比下降3.26%。
1.3分行政区供应——岳麓、望城居前两位
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上周（2019.12.16——2019.12.22）全市商品房、住宅预售面积均维持高位略降。其中，岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一；望城区供应面积紧随其后；浏阳市供应面积最少。
1.4一周预售证一览——共44项目拿证
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上周（2019.12.16——2019.12.22）全市共44个项目拿证，总计供应105.8万㎡。其中，宁乡市长房宁洲府拿证面积最高，达93048.71㎡，785套，大部分为住宅。此外，金茂建发观悦、梅溪华府、万科金色梦想、梦想枫林湾、长房明宸府、中海阅麓山、阳光城檀悦、润和湘江天地、中梁星都荟等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——相对稳定
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上周（2019.12.16——2019.12.22）长沙市商品房成交面积相对稳定，共成交50.78万㎡，环比增长4.87%。
2.2 住宅成交——稳中有增
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上周（2019.12.16——2019.12.22）商品房住宅成交面积环比稳中略增，总计成交39.51万㎡，环比增幅6.3%。
2.3 分行政区成交——主要集中在岳麓、望城、雨花、长沙县
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上周（2019.12.16——2019.12.22）商品房、住宅成交面积均环比稳中有增。其中，岳麓区商品房、住宅成交面积均居全市第一；望城区、雨花区、长沙县成交情况也不错；芙蓉区成交面积均为最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均维持高位，商品房供应更是突破万套房源，各大开发商年末大力推货入市，市场房源供给量相当充足，各项目之间的竞争也将进一步白热化。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积环比均稳中有增，尽管入市房源数量很多，但成交面积一直相当稳定，购房者对楼市预期平稳，在此背景下，项目之间的去化差异将更为明显，预期该稳定态势还将继续维持。
整体而言，上周楼市供应持续高位成交相对稳定。临近年末，开发商开仓放粮仍在持续，为了迎接返乡置业潮，不少商业、住宅性质房源相继入市，年终优惠也在相继推出，购房者们在清楚了自己购房资格的前提下多比较项目，尤其是商办性质的公寓更需要多家对比地段、交通等因素。
