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已有的+将有的=63万平!明年想买新房的请提前关注河东城北片区

2019年12月24日14:03:25 0731房产网

[提要]今天(24日),秀峰山公园周边成交了第四宗居住类限价地。至此,这个片区里的限价房源总建筑面积超过了42万平。

  今天(24日),秀峰山公园周边成交了第四宗居住类限价地。至此,这个片区里的限价房源总建筑面积超过了42万平。

  对于想买新房,特别是想在河东城北片区购买新房的人来说,42万平的供应量既可以不用担心“抢不过长沙土著”,也不用担心“排不上号”了。

  还不够?别担心!月底还将有20万平“货”上架。

  秀峰山片区第四宗居住类限价地107号

  继今年1月的[2018]长沙市095号、7月的[2019]长沙市045号、11月的[2019]长沙市101号之后。今天(24日),秀峰山片区迎来它的第四宗居住类限价地——[2019]长沙市107号。

  107号土地的出让面积约为4.3万平,折合约64亩,商住比约为3:7。它位于开福区戴家河社区,即北二环与芙蓉北路交汇的东南方向,临植基路。它最终由湖南浦湘房地产开发有限公司以底价3.86亿摘得。

  107号跟其他三宗限价地一样,住宅的容积率都达到了3,这对于首套刚需置业者来说,并不算是一个好消息。

  107号的毛坯住宅最高限价为9900元/平,与其他三宗都在同一个水平线上。对比目前区域中的二手房价格,107号的限价属于片区里中等偏上的水平。

  但如果放眼全市,城北这批站在“万元户”门槛上的土地,算是限价地中的“少数派”了。

  三宗居住用地或将定向成交

  除了秀峰山公园周边已经成交的四宗居住类限价地。北三环附近,还挂牌了[2019]长沙市109号、110号、11号三宗居住用地,住宅房源的总建筑面积近21万,它们将于月底出让。

  109号和111号都是纯住宅用地,前者的出让面积约为2.8万平,最大容积率2.2;后者的出让面积约为1.5万平,最大容积率也是2.2.

  110号是一宗商住用地,出让面积约为4.5万平,其中住宅部分占近九成。

  三宗土地都将定向成交,因为它们有着相同的挂牌条件。

  在之前土拍成例中,[2019]长沙市091号与[2019]长沙市106号也设有这样的挂牌条件,而它们最终都由长沙长房地铁置业有限公司以底价摘得。

  按照经验来看,109号、110号、111号应该也会由长沙长房地铁置业有限公司以底价摘得。

  河东城北片区看来也是长房明年的开发重点了。

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