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调查报告:90后成返乡购房中坚力量

2019年02月02日10:13:03 潇湘晨报 兰叶青

[提要]春节临近,回家成为关键词。在现有购买力已被充分挖掘的房地产市场,返乡置业这块蛋糕成了开发商春节档期的突破口。近年来,返乡置业正成为长沙等“新一线城市”楼市的一种潮流。1月25日,58同城、安居客联合36氪发布《返乡置业,你准备好了吗?——2018~2019返乡置业调查报告》。据数据显示,52.7%漂一族有返乡置业意向,90后成回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,50万元至100万元的房子最受青睐。

    春节临近,回家成为关键词。在现有购买力已被充分挖掘的房地产市场,返乡置业这块蛋糕成了开发商春节档期的突破口。近年来,返乡置业正成为长沙等“新一线城市”楼市的一种潮流。1月25日,58同城、安居客联合36氪发布《返乡置业,你准备好了吗?——2018~2019返乡置业调查报告》。据数据显示,52.7%漂一族有返乡置业意向,90后成回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,50万元至100万元的房子最受青睐。

    报告显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,有38.0%的人选择留在大城市拼搏。从人群年龄来看,90后及95后成为返乡置业的中坚力量,占比达62.1%,80后占比为20%。

    周先生今年32岁。北漂十年,在一家媒体公司任职。1月中旬领完年终奖后,他辞职回到了位于长沙望城的老家。他回乡的主要原因是从事业发展的长远规划来考虑的。从事IT行业的陈先生三年前从湖南大学研究生毕业,在长沙并没有找到理想的工作,于是奔赴深圳。三年中,在实现工资飞跃的同时,他也见证了深圳的房价飞涨。最后,他还是决定回来。“长沙的房价目前还是中部的洼地,加上有调控政策,现在市场也趋于稳定;而且长沙有很多创业优惠扶持,如果没有合适的工作,也可以选择自己创业。”陈先生说。

    在年关的返湘人群中,有毅然者,也有观望者。购房者董小姐一踏进售楼中心,置业顾问都会上来先询问是否具备购房资格。她被告知,现在即使是长沙户口,也需社保交满一年后才能买房。被购房条件限制的董小姐,不知自己是否愿意等待。

    无论购房者自己心中持有怎样的想法,春节将至,针对返乡置业的人群高峰,长沙各大房企纷纷推出了相关福利活动:恒大文化旅游城的客户可凭返乡票据领取大礼包;旭辉、绿地集团在高铁南站推出免费接送专车活动;卓越千里山购房专享折扣;中梁、万科、碧桂园等房企纷纷推出“年在一起”为主推的品牌推广,希望吸引返乡置业人群的目光。

    但纵观长沙楼市的整体,春节前夕呈现出“假期效应”:0731地产研究院发布的最新数据显示,2019年1月21日至27日,长沙市商品房供应面积总计41.38万平方米,环比下降36.16%;成交方面,商品房成交面积为37.8万平方米,环比下降7.49%。其中,商品房住宅成交面积为29.49万平方米,环比下降14.92%。

    “春节前要忙的事挺多的,虽然已下定决心买房,但先把年过完,再仔细挑选吧。”陈先生说自己要年后再看房了。

    记者走访了几处楼盘,营销大厅内看房者寥寥。在省府板块,新开铺路上的某个项目,置业顾问说,他们最近一次开盘是去年11月,目前还剩十几套145平米的大户型未售出。他直言,很多刚需购房者更加偏好100平米左右的房子,所以剩下的这几栋房源去化有点缓慢。但各大楼盘对于返乡置业人群盯得较紧,估计年后至3月份将迎来售房旺季。

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