在春节前的最后一个工作日里，湾田地产集团有限公司以底价2.59亿元摘得望城“双限地”001号，为长沙狗年的土拍画上了一个句号。
在狗年最后的两个月中，望城区“双限地”以“四挂牌四成交”的成绩，扭转了2018年第四季度里“挂牌即流拍”的糟糕形象。
老城区里的首宗“双限地”
相比望城区的金星北、滨江、月亮岛等板块，高塘岭作为区政府的所在地，是望城的一个老城区。
“双限地”自2017年推出以来，80%都分布在二环内，001号是高塘岭这样一个老城区里挂牌得首宗“双限地”。
[2019]望城区001号“双限地”位于高塘岭街道雷锋大道与连江路交叉口东南角，它的隔壁即望城汽车站。
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001号商住地的出让面积为87164平，约合131亩，商业服务性建筑的占比，将不会超过总计容建筑面积的3%。它的最大容积率为2.4，最大建筑密度为25%，最小绿地率为35%，建筑限高100米。
001号住宅最高限价为6800元/平，它最终由湾田地产集团有限公司以底价2.59亿元摘得，成交楼面价1238元/平。这家房企在望城开发了湾田国际项目。
湾田地产集团有限公司摘得的001号土地中，除了限价商品房外，还包括了拆迁安置房源。这算是望城“双限地”的标配之一了。
拆迁房源房源占总建筑面积的20%，将定向销售给拆迁安置户，最高限价为2306元/平。
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拆迁安置房源的建筑面积区间为55-165平，其中110平和137.5平两种户型的总数，要求至少占总套数的6成。
春节过后，长沙土地一级市场将在12日恢复招拍挂。从目前公示地信息来看，宁乡、浏阳、长沙县的工业地将是2月剩下日子里的供应主力，但仍有几宗非工业地值得关注。
红星农副产品市场迁建（二期）用地——15日出让
15日，[2019]长沙市001号商业地将挂牌出让，它位于雨花区跳马镇白竹村。土地的出让面积为27.64万平米，约合415亩，是用于红星农副产品市场迁建（二期）的用地。
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土地的规划用途主要分为B14B11（旅馆业、零售商业）和B12（批发市场商业）两部分，它们的占地大小、建筑密度、建筑控高各有不同。
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东三环附近的纯住宅用地——18日出让
18日，[2019]长沙县001号住宅用地将挂牌出让，它位于星沙产业基地茶塘路以东、长龙路以西。这是一宗位于东三环附近的纯住宅用地。
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土地的出让面积为87315.88平，约合131亩。它的最大容积率为1.9，最大建筑密度为30%，最小绿地率为35%，建筑限高45米。
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土地的挂牌条件规定需要配建不少于2万平米的拆迁安置房以及中小学、幼儿园的教育设施。
住宅最高限价9800元/平的商住用地——27日出让
27日，[2019]长沙市003号商住用地将挂牌出让，它位于湘府东路与万家丽路交汇处东南角。地块周边有多个住区，生活及商业配套齐全，它是一宗“限住宅价但不限地价”的“单限地”。
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003号的出让面积为43689.7平，约合66亩。它的商住比约为6:4，商业部分的最大容积率为5.5，最大建筑密度为38%，最小绿地率为32%，建筑限高120米；住宅部分则分别为3、24%、40%、60米。
土地目前的现状非常复杂，不仅宗地内杂乱、遗留物多，而且还与万侯路有交叉。此外，摘牌人还需要整合零星用地的工作，这些零星用地还涉及三个权属单位。
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而且土地上还有四星级酒店、万侯路建设的费用等问题。土地的工期也有严格要求：整个土地的整合工作要求6个月内完成，项目1年内开工。
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从以往的土拍经验来看，如此详实的挂牌条件意味着这宗地最终必然是定向成交。
