您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 楼市排行 > 数据解读 > 每周数据 > 正文

上周内五区仅1盘供应 开发商仍在陆续开工中

2019年02月18日16:38:07 0731地产研究院

[提要]整体而言,近期长沙楼市供需情况虽然逐步回归常态,但总量还是不太乐观,春节因素是重要原因,连续阴雨天气也为长沙楼市贡献了一分寒意,同时,购房者观望情绪渐浓也影响了购房决策。“金三银四”即将来临,虽然住宅均价仍将维持稳定,但对于购房者而言却是有较大挑选空间的黄金时期。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——仅高于春节零供应周

  上周(2019.02.11—2019.02.17)长沙市商品房供应面积逐步回归常态,虽法定假期已过,但多数人们仍处在春节氛围中,多数房企尚未开工,复苏乏力,供应面积略低,共8.88万㎡,近10周内仅高于春节假期的零供应量。

  1.2住宅供应——复苏乏力

  上周(2019.02.11—2019.02.17)长沙市住宅供应面积也出现回升,但回归常态的速度较慢,总计供应8.76万㎡,近10周内仅高于春节假期的零供应量。

  1.3分行政区供应——仅3行政区有供应

  上周(2019.02.11—2019.02.17)全市商品房、住宅预售面积虽逐步回归常态,但略显乏力,拿证项目较少,仅3行政区有供应,其他行政区均为零供应。

  1.4一周预售证一览——共6项目拿证

  上周(2019.02.11—2019.02.17)全市共6个项目拿证,总计供应8.88万㎡,多数行政区仍为零供应。其中,望城区新地·东方明珠预售面积最多,共计25838.78㎡,207套,均为住宅。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——正在回暖

  上周(2019.02.11—2019.02.17)长沙市商品房成交面积正在回暖中,共成交20.03万㎡,环比上涨862.98%,但在近10周仍相对较低。

  2.2 住宅成交——回归常态

  上周(2019.02.11—2019.02.17)商品房住宅成交面积逐步回归常态,总计成交17.7万㎡,环比增长1724.74%。

  2.3 分行政区成交——岳麓区均居榜首

  上周(2019.02.11—2019.02.17)商品房、住宅成交面积均开始回归常态。其中,岳麓区商品房、住宅成交金额和面积均居榜首;雨花、开福、天心成交情况也不错;望城区和芙蓉区均较低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,春节法定假期已过,商品房、住宅供应逐步回归常态但复苏相对乏力,由于春节氛围仍在,各大开发商开工日期不一,拿证项目较少,仅3个行政区有供应。随着多数开发商开工,供应面积将出现较明显的回升。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均开始出现正常回升,但仍只高于春节假期的低成交水平。还有不少置业者尚未返长,成交面积有所受限。随着多数购房需求者逐步返长以及项目拿证,成交面积将出现一定增长。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价在9500元/㎡左右,四县市住宅均价在5500元/㎡左右。

  整体而言,近期长沙楼市供需情况虽然逐步回归常态,但总量还是不太乐观,春节因素是重要原因,连续阴雨天气也为长沙楼市贡献了一分寒意,同时,购房者观望情绪渐浓也影响了购房决策。“金三银四”即将来临,虽然住宅均价仍将维持稳定,但对于购房者而言却是有较大挑选空间的黄金时期。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  • 资讯搜索
  • 专题搜索
  • 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  • 今日
  • 本周
  • 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部