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长沙多宗限价地块近期挂牌

多数为纯住宅用地,挂牌出让价和毛坯住宅最高销售均价都有“天花板”

2019年03月12日09:51:04 长沙晚报

[提要]土地市场有纯住宅用地供应了,而且一下子还挺多。日前,长沙市国土资源网上交易系统显示,多宗限价地块将在本月挂牌。其中,既有位于滨江新城的F4-B商住地块,也有浏阳河畔的纯住宅用地。其中多数为限房价竞地价地块,其限定的毛坯住宅最高销售均价从9900元/平方米到12900元/平方米不等。

    长沙晚报讯(全媒体记者 孙占锋)土地市场有纯住宅用地供应了,而且一下子还挺多。日前,长沙市国土资源网上交易系统显示,多宗限价地块将在本月挂牌。其中,既有位于滨江新城的F4-B商住地块,也有浏阳河畔的纯住宅用地。其中多数为限房价竞地价地块,其限定的毛坯住宅最高销售均价从9900元/平方米到12900元/平方米不等。

    滨江新城F4地块即将挂牌

    数据显示,[2019]长沙市010号地块位于岳麓区龙王港河以西、梧桐路以南(梅溪湖片J-12地块),规划用途为住宅用地,出让面积7.1万平方米,挂牌起始价达17亿元。作为限房价竞地价地块,规定其住宅(毛坯)最高销售均价为12600元/平方米,土地挂牌出让最高限价为204808万元。该宗地块将于4月9日正式出让,现场摇号时间为4月16日9时30分。

    位于滨江新城的[2019]长沙市004号(滨江新城片F4-B地块)商住用地,出让面积5.7万平方米,挂牌起始价为13.6亿元。同样,作为限房价竞地价地块,限定其住宅(毛坯)最高销售均价为12900元/平方米,土地挂牌出让最高限价为149975万元。记者了解到,不少品牌开发商对该地块兴趣十足,正在商洽竞拍事宜。

    另外,位于浏阳河东的挂牌宗地[2019]长沙市006号地块和[2019]长沙市007号地块,限定毛坯住宅销售最高价格均为11800元/平方米,而位于雨花区牛头村的纯住宅用地[2019]长沙市008号地块限定毛坯住宅最高销售均价为9900元/平方米。

    洋湖首次推出纯住宅用地

    3月6日,长沙先导洋湖建设投资有限公司官方微信发布消息称,洋湖生态新城H44地块和H52地块计划于3月份挂牌出让,这也是洋湖生态新城自2015年以来出让的首宗纯住宅用地。而根据其挂牌条件显示,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,其中144平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。宗地挂牌起始价为折合楼面地价6500元/平方米,住宅毛坯销售均价为12600元/平方米。

    长沙市国土资源网上交易系统显示,位于开福区鸭子铺的[2019]长沙市009号商业用地将挂牌出让,该地块出让面积54388平方米,挂牌起始价3.7亿元。在其他交易条件中规定,竞得人须自持不少于60%的物业,自持时间不少于10年。而且竞买人须引进一家主板上市的市值200亿元以上的出版类公司,须在马栏山(长沙)视频文创产业园内建设国家级数字出版基地。

    相关链接

    近期挂牌的部分地块一览

    地块编号 用途 起始价 最高限价 住宅销售限价

    滨江新城F4-B 商住 135594万元 149975万元 12900元/平方米

    浏阳河东006号 住宅 118210万元 126400万元 11800元/平方米

    浏阳河东007号 住宅 55275万元 59100万元 11800元/平方米

    雨花区008号 住宅 103700万元 114100万元 9900元/平方米

    鸭子铺009号 商业 37000万元 -- --

    梅溪湖片J-12 住宅 170673万元 204808万元 12600元/平方米

    洋湖生态新城H44 住宅 -- -- 12600元/平方米

    洋湖生态新城H52 住宅 -- -- 12600元/平方米

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