您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 国内房产 > 国内要闻 > 市场观察 > 正文

时隔逾3年半 中国商品房销售面积首现下跌

2019年03月15日11:30:10 中国新闻网 庞无忌

[提要]在持续上涨超过3年半之后,中国商品房销售面积同比出现下跌。

    中新社北京3月14日电 (记者 庞无忌)在持续上涨超过3年半之后,中国商品房销售面积同比出现下跌。

    中国国家统计局14日发布的数据显示,2019年1-2月份,中国商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。这是时隔43个月后,中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道。

    中原地产首席分析师张大伟指出,这或许意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告结束,中国房地产市场将进入新周期。如无地产政策的大规模转向,2018年房地产市场逾17亿平方米的销售纪录将很难被打破。

    商品房销售面积下滑的同时,中国商品房销售额同比增速也出现大幅回落。数据显示,今年1-2月份,商品房销售额为12803亿元(人民币,下同),同比仅增长2.8%,增速回落9.4个百分点。

    土地市场明显走冷。2019年前两个月,中国房地产开发企业土地购置面积同比下降34.1%,跌幅创下近10年新高,2018年全年土地购置面积为增长14.2%。1-2月份,土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,销售面积下滑意味着中国多地房屋销售正式步入降温态势,预计更大的下滑压力在于三四线城市,而部分一二线城市其实近期销售量是有所回暖的。此外,土地成交数据的下滑说明一些房企目前的聚焦点在于去库存,所以拿地方面会趋于保守,同时,很多企业转向股权收购和项目收购,直接通过招拍挂等购置土地的节奏会放缓。不过,若后续销售端和资金端改善,企业拿地积极性会有所增强。

    值得注意的是,虽然销售有所降温,但1-2月份,中国房地产开发投资增速加快。数据显示,2019年1-2月份,中国房地产开发投资同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。(完)

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  • 资讯搜索
  • 专题搜索
  • 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  • 今日
  • 本周
  • 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部