阳春三月，长沙楼市好不热闹，从内五区无盘拿证，到扎堆认筹，上周终于有了点“小高潮”的味道。据0731地产研究院统计，上周（2019.03.18—2019.03.24）长沙市商品房供应面积呈爆发之势，创近10周新高，共74.95万㎡，环比增长107.79%，而成交面积环比稳重略增，共成交32.25万㎡，环比增幅1.74%。
开盘量达金三高潮 多盘现“摇号”
除了供应创10周新高外，上周末开盘数量更是翻番，同时，开盘去化率也颇为亮眼，多个盘现“摇号”。据0731房产网不完全统计，上周末（3月23日-24日）长沙楼市共有9盘开盘加推，东西南北遍地开花。其中岳麓区以4盘超1200套房源入市遥遥领先，该区域更有三大“网红盘”认筹超总房源数，开盘去化最高为100%。
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上周末长沙楼市开盘地图
中海阅江府2-5#非刚需房源及刚需剩余房源于3月23日已开盘。目前还剩2-4#低楼层147平少量房源在售，均价14000元/平。在售6#栋建筑面积42-79㎡非毛坯公寓，均价14500元/平。
南山梅溪一方1#3月23日已开盘，目前还剩建筑面积152平、162平房源在售，均价9970元/平，在售房源位于顶底楼，去化高达97%。在售少量2#建筑面积152㎡毛坯住宅，均价9970元/㎡。
江山帝景哈佛五期D4#-D8#已于3月24日耀世开盘，项目以7800元/平的高性价比价格优势推出527套优质房源，开盘当日全部售罄，成交率100%！
以上三个盘在目前来看，可称为“网红盘”，无论是认筹还是开盘现场都吸引了不少市民的关注，其去化自然也较为理想，除此之外，其余开盘项目去化一般。具体如下：
碧桂园荟隽棠3月24日已开盘，推出2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、16#建筑面积119-187平带装修住宅，房源为314套，目前所剩房源充足，均价9900元/平，详情可咨询售楼处。
卓越青竹湖16、19、23号栋已于3月24日开盘，推出155、167平叠墅房源，共36套，均价14000元/平，目前还有房源可售。
正荣财富中心19#住宅已于3月23日开盘，均价5950元/平，房源建筑面积为98-147平，目前各户型均还有在售；另在售17#、18#建筑面积98-135平少量住宅，均价5700元/平；21#建筑面积70平公寓，均价8700元/平，22#均价7000元/平，建筑面积43-68平SOHO办公房源。
华润桃源里32#已于3月23日开盘，目前各户型均有在售，建筑面积为101平、132平毛坯住宅，均价6100-6400元/平。另项目在售40#建筑面积135-141平洋房，均价6500-6800元/平；25#建筑面积102平、132平毛坯住宅，均价6300元/平。
敏捷珑玥府1#非毛坯公寓于3月23日已开盘，推出6-11层建筑面积30-48平，每层24户，目前还有房源在售，价格7200-7600元/平，详情可咨询售楼处。
长沙雨花吾悦广场1#2#已于3月23日开盘，目前在售建筑面积109-140平非毛坯住宅，其中109平均价10200-10300元/平，140平均价11200-11300元/平。另项目在售建筑面积30-80平商铺，价格区间13000-50000元/平。
上周从开盘整体来看，受高性价比的几个楼盘集中开盘影响，整体去化率回升至良好水平，但内部分化仍然明显，地段位置相对较偏、价格偏高项目去化依旧艰难。业内人士认为，在这抢收的“金三银四”时节，开发商预计会持续供应，在接下来的一段时间内，认筹和开盘数量也定不会减少，在这推盘旺季，有购房需求的市民应及时关注各楼盘动态。
