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上周末9盘入市去化最高100%! 多盘现“摇号”掀起金三高潮

2019年03月26日14:04:24 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,上周末(3月23日-24日)长沙楼市共有9盘开盘加推,东西南北遍地开花。其中岳麓区以4盘超1200套房源入市遥遥领先,该区域更有三大“网红盘”认筹超总房源数,开盘去化最高为100%。

    阳春三月,长沙楼市好不热闹,从内五区无盘拿证,到扎堆认筹,上周终于有了点“小高潮”的味道。据0731地产研究院统计,上周(2019.03.18—2019.03.24)长沙市商品房供应面积呈爆发之势,创近10周新高,共74.95万㎡,环比增长107.79%,而成交面积环比稳重略增,共成交32.25万㎡,环比增幅1.74%。

    开盘量达金三高潮 多盘现“摇号”

    除了供应创10周新高外,上周末开盘数量更是翻番,同时,开盘去化率也颇为亮眼,多个盘现“摇号”。据0731房产网不完全统计,上周末(3月23日-24日)长沙楼市共有9盘开盘加推,东西南北遍地开花。其中岳麓区以4盘超1200套房源入市遥遥领先,该区域更有三大“网红盘”认筹超总房源数,开盘去化最高为100%。

  上周末长沙楼市开盘地图

    中海阅江府2-5#非刚需房源及刚需剩余房源于3月23日已开盘。目前还剩2-4#低楼层147平少量房源在售,均价14000元/平。在售6#栋建筑面积42-79㎡非毛坯公寓,均价14500元/平。

  中海阅江府开盘现场

    南山梅溪一方1#3月23日已开盘,目前还剩建筑面积152平、162平房源在售,均价9970元/平,在售房源位于顶底楼,去化高达97%。在售少量2#建筑面积152㎡毛坯住宅,均价9970元/㎡。

  南山梅溪一方开盘现场

    江山帝景哈佛五期D4#-D8#已于3月24日耀世开盘,项目以7800元/平的高性价比价格优势推出527套优质房源,开盘当日全部售罄,成交率100%!

  江山帝景开盘现场

    以上三个盘在目前来看,可称为“网红盘”,无论是认筹还是开盘现场都吸引了不少市民的关注,其去化自然也较为理想,除此之外,其余开盘项目去化一般。具体如下:

    碧桂园荟隽棠3月24日已开盘,推出2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、16#建筑面积119-187平带装修住宅,房源为314套,目前所剩房源充足,均价9900元/平,详情可咨询售楼处。

    卓越青竹湖16、19、23号栋已于3月24日开盘,推出155、167平叠墅房源,共36套,均价14000元/平,目前还有房源可售。

    正荣财富中心19#住宅已于3月23日开盘,均价5950元/平,房源建筑面积为98-147平,目前各户型均还有在售;另在售17#、18#建筑面积98-135平少量住宅,均价5700元/平;21#建筑面积70平公寓,均价8700元/平,22#均价7000元/平,建筑面积43-68平SOHO办公房源。

    华润桃源里32#已于3月23日开盘,目前各户型均有在售,建筑面积为101平、132平毛坯住宅,均价6100-6400元/平。另项目在售40#建筑面积135-141平洋房,均价6500-6800元/平;25#建筑面积102平、132平毛坯住宅,均价6300元/平。

    敏捷珑玥府1#非毛坯公寓于3月23日已开盘,推出6-11层建筑面积30-48平,每层24户,目前还有房源在售,价格7200-7600元/平,详情可咨询售楼处。

    长沙雨花吾悦广场1#2#已于3月23日开盘,目前在售建筑面积109-140平非毛坯住宅,其中109平均价10200-10300元/平,140平均价11200-11300元/平。另项目在售建筑面积30-80平商铺,价格区间13000-50000元/平。

    上周从开盘整体来看,受高性价比的几个楼盘集中开盘影响,整体去化率回升至良好水平,但内部分化仍然明显,地段位置相对较偏、价格偏高项目去化依旧艰难。业内人士认为,在这抢收的“金三银四”时节,开发商预计会持续供应,在接下来的一段时间内,认筹和开盘数量也定不会减少,在这推盘旺季,有购房需求的市民应及时关注各楼盘动态。

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